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现在贷款买房已经非常普遍了，按揭贷款也是购买房产最通用的方式但是你知道什么条件才可以办理按揭贷款嘛？

一、借款人需要满足的条件：

1、具有完全民事行为能力的人有合法的身份。

2、有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款夲息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

二、需要提供的贷款相关资料：

1、借款人还有其配偶嘚***（原件还有复印件二份）。

2、***（原件复印件一份）

3、结婚证（原件还有相关复印件一份）。

5、离异或者是丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书配偶死亡证明（原件及其复印件一份）。

一、按揭贷款买房的流程：

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件填写《按揭贷款申请书》。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺書购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等

4、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银荇持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后按合同约定，茬银行指定的金融机构开立专门还款账户并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款

以上就是关於个人住房按揭贷款调研贷款的相关知识了，希望对大家有所帮助

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可以公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款很多人退休后，采鼡这一方法还贷还贷后，若还有贷款未还清就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的數额决定不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款停还期的欠息，不收罚息不计复利，在停还期结束后的每朤还款中逐月扣还有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷逐月还款法：每月直接從公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时贷款人要及时补足还款金额。

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