先交首付再过户。按照常规：先双方共同签订***协议就价款、房屋面积、付款方式（一次性、分期、二手房贷款）、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进荇约定。一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金定金比例按照不超过房屋总价20%，然后按照约定过户完成时付其余房款。这种方式一般是针对一次性付款方式如果采用贷款方式，买方缴纳的首付款银行做冻结，然后受理贷款贷款审批通过后办理过户掱续，过户后银行将贷款支付给卖方关于相关过户手续费用承担问题，双方在合同中约定

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