我首付之后17万中介说60万的房子艏付加上税费17万可以搞定，有什么特殊渠道吗中介说按照市场评估价交易，可以贷款多些首付少些，就是我到手的房子比如是6000一平方他说可以按...
我首付之后17万，中介说60万的房子首付加上税费17万可以搞定有什么特殊渠道吗？中介说按照市场评估价交易可以贷款多些，首付少些就是我到手的房子比如是6000一平方，他说可以按照市场价7200做出来这个我不太明白，有知道其中原委的人吗
二手房房龄税费約为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右
报税價是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话僦按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你詓中介那了解下
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
中介费一般是房产总价的1%至3%之间，可议价银行贷款费是贷款额的3%至5%左右。
估高价是行内做法因为大部分人都想少交首期款，估高价后銀行同意批贷的款多了，你要给卖方的房价是固定的减去银行贷的款，就是你要给卖方的首期款就可以给少些了。只要你接受这个估高价也没什么不好。当然你借的银行贷款多了，贷款手续费也多了以后每月还款额也多了。这个是一定的
本回答由经济金融分类達人 葛丽推荐
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