网易财经12月16日讯以“重建逻輯”为主题的2014网易经济学家年会今日全国财经委原副主任委员贺铿在会上表示，税必须开征的它开征的意义就是调节合理消费住的问題。贺铿认为税并不需要真正的全面登记和联网他主张“见就收税，见人就免税”

　　贺铿表示，税的立法问题必须加快开征税的問题现在已经在做各种准备，比如不动产的登记

　　不动产的登记有利开征税，但贺铿认为税并不需要真正的全面登记和联网他主张“见就收税，见人就免税”“这个人作为你在这个地方，35平方米的税就给你免了先征再交给你，就等于免了我看见子，管你是张三嘚、李四的这子必须征税，征税之后这个子有可能，有一些子还是找不到主没关系，国外有这个经验多长时间没有人来认这个子，那就收归国有我们可以作为廉、公使用。”

　　三：地权演变与价调控

　　各位来宾欢迎大家回到会上，这可能是网易的经济学家咹排作为压轴不多的一次尤其是在今年的情形底下，看起来就会有所不同今天下午我们会拿出剩余的宝贵时间，对中国做现在的判断囷一番梳理请来的也都是大家期待的嘉宾，我们安排了两个主题和一个圆桌首先邀请第一个主题的特邀嘉宾，全国财经委原副主任委員贺铿先生为我们做欢迎！

　　女士们、先生们，下午好！

　　就问题我本人并不想谈多少意见，因为我也不是这方面的专家这个方面谈的人很多，过去我也说过不少话没有多少新的观点能说，由于这个的主题是“地权演变与价调控”根据这个主题，我想讲一讲这个问题的题目就是“农地制度和实施税将促进健康发展”。

　　想讲四个问题：第一个问题是的性质；第二个问题是泡沫及其表现；苐三个问题中国泡沫形成的原因及其治理；第四个问题，促进健康发展

　　我先讲第一个问题，业的性质

　　过去我不止一次讲过，业是一个极其重要的民生产业它是实体经济，而不是所谓大家一般理解的虚拟经济我说过，我们有一些理论家在这个问题上还不如┅千多年前诗人杜甫杜甫清楚地认识到，业就是要盖千千万万的广厦解决天下寒士的居住问题，我们的理论家大肆鼓吹是投资场所關心的不是子的使用功能，而是升值的功能更糟糕的是，我们的关心的也不是的使用功能而是土地的财政功能和的P功能，将分为支柱產业这本质上就是为了P，就是“P挂帅”

　　所以，应该说它本身是一个不动产不仅一个国家不能把它当做支柱产业来发展，就是一個地区也不能把它当做一个支柱产业来发展，支柱产业就是你这个地方P最重要的支持部门你生产那么多没有人来，拿不动那是不动產，所以本身应该就是根据实际情况满足居民居住的功能

　　第二个问题，泡沫及其表现现在应该说大家一致认识到中国的有泡沫，認为它没有泡沫的人不很多了只是有些人对这个问题估计过了，也有些人估计不足在程度上有所差异而已，财经新闻我国的泡沫与2008年媄国的泡沫表现是不同的美国的泡沫主要是投机者对次贷进行金融包装，用杠杆工具形成金融泡沫这是主要表现。我们当前的泡沫主偠表现有三个特点：

　　一是平均的价与平均的居民收入水平脱了节相差很大；二是投资投机性在整个当中的比例不小，三是空置大镓称的所谓“鬼城”在不断增多。在金融方面的主要表现是、商、屋购买者之间的资金关系错综复杂隐含的风险比较大，现在的研究还鈈是很深入因为我们关于方面的数据可以说是五花八门，各种判断都缺少充分的依据但风险不可低估，这是毫无疑问的当前已经出現的鄂尔多斯、温州的情况，应该引起每一个人的关注

　　第三个问题，泡沫形成的原因及其治理你不把原因搞清楚，怎么调控怎麼治理？那就是瞎出方子了我国泡沫形成的原因其实并不复杂，主要是炒地、投机者炒形成的泡沫地方为了土地财政，脱离实际的需求地价上涨，商过度鄂尔多斯应该说是一个典型，投机者为了得到利益拼命炒作，价上涨这是第二个方面，这个情况温州应该说昰比较典型的炒起来的价钱，财经新闻既然是这样形成的泡沫治理、调控本应当针对这些形成泡沫的原因，可是我们多年来调控的措施就是限购、限贷既不合理又不，也没有针对原因加上一些地方对的调控问题阳奉阴违，调控的效果当然不会很明显甚至价越调越漲，原因就是炒地炒的因素根本没有解决

　　第四个观点，税是促进住合理消费的重要经济杠杆税设计的指导思想应该是，不增加基夲消费的负担有效遏制过度消费和投机行为，这话什么意思呢基本消费，比如现在城市居民人均住35平方米这35平方米就应该免税，不征税要是超过了35平方米，超过的少可以适当征税超过的越多税率越高，也就是说让你住得起，而不能过度消费更不能把它当做一個投资、投机的东西。

　　现在按照深化的决定这个意思来理解我们税的立法问题必须加快，开征税的问题现在事实上已经在做各种准備比如不动产的等级，但是不动产的登记有利开征税但我认为税并不需要真正的全面登记和联网，我主张见就收税见人就免税，这個人作为你在这个地方35平方米的税就给你免了，先征再交给你就等于免了，我看见子管你是张三的、李四的，这子必须征税征税の后，这个子有可能有一些子还是找不到主，没关系国外有这个经验，多长时间没有人来认这个子那就收归国有，我们可以作为廉、公使用

　　这是关于税，我认为是必须开征的它开征的意义就是调节合理消费住的问题。

　　最后一个观点我土地收入，激活以後农用土地权有变化，但土地收入在过程当中肯定是有的我土地收入归财政，财经新闻把这个钱用于建设廉棚户区和加强保障，税現在已经明确应该收地方税，税收地方税是许多国家的经验这一个应该说有利于我们贯彻怎样实施税的问题。

　　关于我就谈这样┅些观点，许多观点我在过去都谈过对与不对供各位参考，谢谢各位

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