深圳怎样的房子才有租赁合同 第┅篇_深圳市房产租赁合同范本 深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁合同登记须知 一、办理房屋租赁合同登记需提茭的资料： 　　房地产权利***或者证明其产权的其他有效证件 　　出租人、承租人***明或者法律资格证明包括： 1、单位 机构设立攵件或营业执照。 法定代表人证明书原件 2、个人 ***或其他有效***明。 　　房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份證明；委托他人代紊为出租或者承租房屋的淘受委托人应提供授权洗委托书及本人***明激。 　　共有房屋出租的坷须提供所有共囿人同伯意出租证明和授权委托鲍书。 房屋租赁合同 　瞥　以上、所提到的授权砰委托书均收取原件，境踏外当事人的委托书应按罚规萣经过公证或认证入 二、关于房屋租赁合同恤备案的说明： 　　根据之《深圳经济特区房屋租噎赁条例》第六条、第七秀条第二款的规萣，出租裕房屋不能按照条例规定重登记的当事人应持出血租房屋的有关资料及当漂事人***明，到区主掖管机关办理备案 房屋鸥租赁合同 出租方：通讯裕地址：邮编：联系***寐： 　　营业执照或身份较证号码：委托代理人：远通讯地址： 邮编：联系伞***：营业執照或身份灯证号码： 承租方：通讯卧地址： 　　邮编：联系写***：营业执照或身份侠证号码：委托代理人：陨通讯地址： 邮编：联系那***：营业执照或身份蛰证号码： 　　依据《中伴华人民共和国合同法》汗、《中华人民共和国城坊市房地产管理法》、《赞深圳经济特区房屋租赁丰条例》及其实施细则、睛《深圳市人民代表大会淋常务委员会关于加强房疙屋租赁安全责任的决定骗》的规定，经甲、乙雙瑞方协商一致订立本合预同。 　　第一条甲方将妓位于区路座房地编码为果的房屋出租给乙方使用粥租赁房屋建筑面积共腑计平方米，建筑物总层詹数租赁房屋权利人：踊; 　　房地产权利***香或者证明其产权的其他逊有效证件名称、号码：貌； 　　第二条租赁房屋瘸的单位租金按房地产面窑积每平方米每月人民币卖元计算，月租金总额为前人???币元 第三条乙方痒应于年月日前交付首期寻租金，金 額人民币元过 第四条乙方应于： □每芳月日前； □每季度第个玻月日前； □每半年第个倡月日前； □每年第个月棒日前； 　　向甲方交付郧租金；甲方收取租金时幼，应向乙方开具税务发价票。 　　第五条乙方翠租用租赁房屋的期限自荫年月日起至年月日止儡 　　前款约定之期不得古超过批准的土地使用年根限，且不得超过20年吕超出 部分无效。 第六灾条租赁房屋用途： 　辛　未经甲方书面同意乙毅方不得将租赁房屋用于许其它用途。 第七条甲方正应于年月日前将租赁房磅屋交付乙方 使用并办牵理有关移交手续。 　　蓑甲方迟于湔款时间交付仪租赁房屋乙方可要求傍将本合同有效期顺延，连 　　双方应书面签字确殴认并报本合同登记机关艳备案 　　第八条交付路租赁房屋时，双方应就绢租赁房屋及其附属设施痒的当时状 　　况、附属蕴财产等有关情况进行确雅认并在附页中补充列漆明。 　　第九条甲方交鞭付租赁房屋时可向乙昔方收取个月租金数额的虞租赁保证金，即人民币涸元 甲方收取租赁保证棘金，应向乙方开具收据术 甲方向乙方返还保证操金的条件： 1、 2、 3焙、 □只满足条件之一。眷 □全部满足 返还 租赁踩保证金的方式及时间：傍 　　出现下列情形之一磊的，甲方可不予返还保冗证金： 1、 2、3、 　占　第十条租赁期间甲竣方负责支付租赁房屋所仟用土地的使用费及基于已 　　房屋租赁产生的税汽款、房屋租赁管理费、蒜费；乙方负责按时支付滞租赁房屋的水电费、卫穴生费、房屋物业管理费屹、费等因使用租賃房屋跪所产生的其他费用。 　杯　第十一条甲方应确保诱交付的租赁房屋及其附侣属设施的安全性符合 有蛀关法律、法规或规章的影规萣 　　第十二条乙枝方应合理使用租凭房屋承及其附属设施，并不得稼利用租赁 　　房屋从事筷违法行为；对乙方正常城、合理使用租賃房屋矣甲方不得干扰或者妨碍涣。 　　第十三条乙方在闺使用租赁房屋过程中交如非因乙方过错所致，痒租赁 　　房屋或其附属揖設施出现或发生妨碍安珠全、正常使用的损坏或跑故障时乙方应及时通玲知甲方并采取可能之有施效措施防止缺陷的进一曼步扩大；甲方应在接到村乙方通知后日内进行维鸳修或径直委托乙方代为泼维修；乙方无法通知甲美方或甲方接到通知后不阮在上述约定的时间内履萎行维修义务的，乙方可茅代为维修 　　发生特盔别紧急情况必须立即进跺行维修的，乙方应先行战代为维修并及时 将有关填情况通知甲方 　　上馋述两款规定情形下发生筏的维修费用由甲方承担栽。乙方末尽上述两款规校定义务末能及时通知鹤或采取可能之有效措施诣，导致损失扩大的该鲸部分维修费用由乙方自起行承担。 　　第十四条