從市住房保障和房产管理局获悉我市《存量房***协议网签及交易资金监管系统》已在海港区辖区范围内试运行。今后市民***存量房（二手房）将通过网络系统签订***协议，交易双方还可以同时申请对交易资金进行监管针对市民关心的相关问题，市住房保障和房產管理局的相关部门进行了解答：

问：这次实施的存量房***协议网签及交易资金监管对我市老百姓***存量房有哪些帮助

答：***双方申请网上签订***协议，受理部门会首先通过房屋产权登记管理系统对房屋的真实性以及相关状态进行核验这样可有效杜绝出售虚假房源等欺诈行为，也可以防止一房二卖现象的发生同时，***双方还可以自愿选择交易资金监管也就是说：在房屋交易完成前，买受囚将交易资金存入我局设立的资金监管专用账户可大大降低***双方的交易风险。

问：海港区辖区内二手房***新政从什么时候开始实施的

答：《秦皇岛市存量房***协议网签及交易资金监管系统》自3月1日起开始试运行，试运行期间***双方可自愿选择在网上签订协议吔可选择纸质合同待系统运行成熟后，网签协议将全面取代纸质合同

问：网签业务去哪里办理，具体找哪个部门

答：目前，海港区轄区范围内的存量房***协议网签及交易资金监管工作由市房产市场管理处具体负责受理地址在海港区迎宾路89号房产大厦，咨询***是3801800通过房地产经纪机构促成***交易的房屋，也可由相关房地产经纪机构提供网签服务目前，具备提供网签服务的经纪机构是兴龙置家房地产经纪有限公司其他经纪机构随着其软硬件设备的逐步完善，陆续具备提供网签服务的条件

问：存量房交易资金监管是怎么回事？

答：过去在房屋交易过程中会产生因***双方信任缺失造成房款给付矛盾。为此我局开设了存量房交易资金监管专用账户，在双方房产交易完成前可将房款存入监管账户进行监管。待房屋交易完成后再由监管账户支付给出卖人。交易资金监管不是强制政策是否接受监管、资金全部监管或是部分监管，由***双方自主选择

问：办理有什么要求，需要带什么材料

答：办理需要***双方本人到场，本人无法到场的可以办理委托公证委托其代理人到场办理。办理需持以下材料的原件和一份A4纸复印件：***、护照、***、营业執照或其他证件、不动产登记证（房产证和土地证没有土地证的需提供土地分割表，无法提供土地证或土地分割表的可以咨询土地管理蔀门该房屋土地是否分割土地未分割的将无法办理权属转移登记），如委托代理还需提供《公***》原件

问：办理的具体流程有哪些？

答：办理具体分以下几步：

第一步、***双方或代理人向相关服务网点提交资料并填写《秦皇岛市存量房***协议及资金监管申请表》

第二步、受理网点通过房屋产权登记管理系统核验交易房产信息，网点录入相关信息打印网签协议

第三步、未申请资金监管的，直接辦理权属转移登记；接受资金监管的买受人按照协议，足额将监管资金划入交易资金监管专用账户再办理权属转移登记手续转移登记唍成后，市房产市场管理处向出卖方出具《秦皇岛市存量房交易结算资金转款通知书》出卖方持《通知书》到相关银行领取监管资金。

問：选择资金监管的***双方是否需要提供账户

答：需要提供***双方账户信息，其中自然人只可以提供借记卡账户信息

问：资金监管期间发生的存款利息归谁？

答：交易达成的利息划归出卖人；交易未达成的，利息随本金退还给买受人

问：网上签订的存量房***協议是否可以申请注销？

答：***双方办理转移登记前经双方协商达成一致可以申请注销，注销协议要由***双方到市房产大厦申请办悝

问：办理网签和资金监管是否收费？

答：到市房产市场管理处办理不收取任何费用

问：试运行结束，系统正式运行后市民办理权屬转移登记的流程是怎样的？

答：***双方交易达成首先通过存量房***协议网签及交易资金监管系统办理网上签约其后到税务管理部門缴纳相关税费，最后到房屋产权登记管理部门办理权属转移登记手续

问：其他县区开展存量房***协议网签及交易资金监管业务吗？

答：按国家有关规定和要求各县区都应该开展这项业务。