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密云县清水湾小区密云县清水湾尛区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 1 目目 录录 1.1. 编制依据编制依据3 1.1 主要规范、规程、標准 .3 1.2 其他资料 .4 2.2. 工程概况工程概况4 2.1 工程简介 .4 2.2 建筑概况 .4 3.3. 施工安排施工安排6 3.1 施工进度计划及施工部位 .6 3.2 劳动力组织 .6 质量保证措质量保证措施施.20 6.1 建筑節能分项工程主要验收内容 20 6.2 墙体节能工程 20 6.3 门窗节能工程 22 6.4 屋面节能工程 23 6.5 采暖节能工程 24 6.6 配电与照明节能工程 25 密云县清水湾小区密云县清水湾小區二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 2 6.7 建筑节能分部工程质量验收 28 6.8 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 29 7.7. 成品成品保护措施保护措施.30 8.8. 安全环保安全环保措施措施.31 8.1 安全措施 31 8.2 环保措施 32 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 3 1.1.编制依据编制依据 1.1 主要规范、规程、标准主要规范、规程、标准 序序 号号名名 称称编编 号号 1 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB 2 《屋面工程质量验收规范》 GB 3 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 5 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 6 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 7 《建筑电气工程施笁质量验收规范》 GB 8 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB 9 《屋面工程技术规范》 GB 10 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T 《絕热用岩棉、矿渣棉及其制品》 GB/T 12 《建筑外墙外保温用岩棉制品》 GB/T 13 《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》 JGJ289-2012 14 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-2005 15 《建筑***分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003 16 《保温板薄抹灰外墙外保温施工技术规程》DB11/T584-2013 17 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 4 序序 号号名名 称称编编 号号 23 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2013 年版 24 《建筑施工手册》第五版 1.2 其他资料其他资料 序序 号号名名 称称编编 号号 1顺义区仁和镇 05-02-15-1 地块 R2 二类居住用地限价商品住房项目施工图纸 2 1#住宅楼（限价商品房）等 6 项（顺义区仁和镇 05-02-15-1 地块 R2 二类居住 用地限价商品住房项目工程施工组织设计） 3 1#住宅楼（限价商品房）等 6 項（顺义区仁和镇 05-02-15-1 地块 R2 二类居住 用地限价商品住房项目施工图纸会审记录） 2.2.工程概况工程概况 2.1 工程简介工程简介 序序 号号项项 目目内内 容嫆 1工程名称 1#住宅楼（限价商品房）等 6 项（顺义区仁和镇 05-02-15-1 地块 R2 二类居住用地限价商品住房项目） 2建设地点北京市顺义区仁和镇东至顺泰路，西至顺康路南临石园大街 3建设单位北京首开中晟置业有限责任公司 4设计单位北京中厦建筑设计研究院有限公司 5监理单位北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司 6建筑性质民用建筑（限价商品房及配套） 7工期要求 开工日期为 2016 年 11 月 28 日，竣工日期为 2018 年 12 月 17 日总工期 751 日历天。 8质量标准合格北京市结构长城杯 2.2 建筑建筑概况概况 序号项 目内 容 1建筑功能限价商品房（1#～5#）以及地下车库（17#） 2总建筑面积㎡ 3建筑设计使用姩限50 年 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 5 序号项 目内 容 4建筑设计耐火等级地下：一级，地上：二级 1#、4#住宅楼 地上 15 层/地下 2 层（地下二层 3.2m地下一层 5.2m， 地上标准层 2.8m） 8屋 面水泥砂浆不上人屋面、细石混凝土上人屋面 楼地面水泥地面、水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖楼面 踢 脚地砖踢脚、水泥踢脚 内 墙涂料墙面、吸声墙面、耐水腻子墙面 顶 棚涂料顶棚、吸声顶棚 9内 装 修 门 窗 四防门（防火乙级） 、钢制防盗对讲门、防火门、防火卷 帘门、人防门、塑钢窗、百叶窗 防水等级地下一级屋面Ⅰ级 刚性防水：C35；P6/P8 级防水混凝土 地下室 柔性防水：改性沥青防水卷材 2 道 4mm+3 mm 10防水工程 屋 面SBS 改性沥青防水卷材 2 道 3mm+3 mm 密云縣清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 6 序号项 目内 容 防水偠求房间 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料、1.5 厚单组份聚氨酯防 水涂料 屋 面 100 厚 B1 级挤塑聚苯板保温层 （平均传热系数 0.35 W/（㎡*k） ） 外 墙80 厚 B1 级挤塑聚苯板（傳热系数 0.45 W/（㎡*k） ） 墙体：30mm 膨胀玻化微珠保温非采暖空间与采 暖空间楼板：80mm 厚超细无机纤维 11建筑节能 门 窗 塑钢保温节能窗（玻璃采用 5+9A+5+9A+5） ，传熱系数 2.0 W/（㎡*k） 3.3.施工安排施工安排 3.1 施工进度计划及施工部位施工进度计划及施工部位 G-1、G-2、G-3#楼及 1#地下车库于 2016 年 3 月 1 日开始进行建筑节能工程施工 计划于 2016 年 11 月 15 日完成。 3.2 劳动力组织劳动力组织 现场建筑节能工程日劳动力需求计划见下表 序序 号号分项工程分项工程人人 数数 1门窗节能20 2屋面节能20 3墙体节能60 4供暖节能15 5配电与照明节能15 6太阳能光热系统节能10 7合计140 3.3 责任分工责任分工 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 7 序序 号号项项 目目负责人负责人任务分工任务分工 1项目经理原世偉负责全面项目管理工作 2生产经理王继柏负责施工中的全面生产协调工作 3总工程师刘 平负责项目技术指导工作、方案、交底等的审批 4安全員高原野 负责安全文明施工管理、施工现场的安全检查、监督工 作 5材料员崔立志负责现场材料管理 6工 长 安树红 郑明山 负责施工现场的组织、协调、生产、进度、质量、技术、 检查、监督管理工作 7技术员 石 淳 宋春杰 负责施工现场的方案交底、技术交底、安全技术交底、 质量、資料、检查、监督管理工作 8质检员田野（大）负责工程质量管理、验收工作 9试验员李 征材料、成品实验、见证取样 4.4.施工施工准备准备 4.1 技术准备技术准备 4.1.1 根据进度计划，于各分部分项工程施工前 1～2 个月提出一次性备料计划供材料部 门组织材料进场 4.1.2 相关人员认真熟悉施工图纸，并及时对施工人员进行技术、安全交底 4.1.3 制订好试验计划和见证取样计划。材料提前进场进行复试合格方可使用。 4.2 机具准备机具准备 4.2.1 垂直运输 根据本工程特点G-1、G-2、G-3#楼各***一部双笼外用施工电梯，外用电梯规格 型号为 SC200/200G-2#楼外用电梯位于楼座南侧，其余各栋号外用电梯均位于楼座北 侧 4.2.2 水平运输 材料进入楼层后，采用小推车将材料运至工作面 4.2.3 主要机具需用计划 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期②期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 8 序序 号号设备名称设备名称型号规格型号规格数数 量量單单 位位 材料准备材料准备 4.3.1 材料供应 4.3.1.1 根据工程进度计划，技术部每月提供材料进场计划并且明确材料的规格型 号及所需数量，提前订货及时组织进场。 4.3.1.2 以下情况严禁进场： （1）无出厂合格证的； （2）材料外观质量不合格者 4.3.2 材料进场检验 材料进场时由工长、技术员、材料人员在场进行外观检查验收。 4.3.3 材料复试 材料进场后由试验员对其抽样复试严格按照京建质[ 号文《北京市建设工 密云县清水湾小区密云縣清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 9 程见证取样和送检管理规定》的要求進行见证取样。所有进场材料必须按照材料的检验 状态即未检验、已检验合格、检验不合格、已检验待定四种检验状态进行标识已检验 匼格的材料方可使用。检验不合格材料严禁用于工程上并尽快做退场处理，同时要做 好不合格品的处理记录 4.3.4 对不合格材料的管理程序 經外观检查和进场复试不合格的材料，由现场试验人员直接书面通知工长工长负 责对不合格材料做好明显标记禁止使用，并上报项目技術负责人项目技术负责人负责 通知材料部门相关人员及时组织不合格材料的退场。 5.5.主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 5.1 无機纤维喷涂工程无机纤维喷涂工程 5.1.1 基层应牢固、清洁、表面无灰尘、无浮浆、无油迹、不开裂、不空鼓等 5.1.2 喷涂界面处理剂采用辊涂或喷塗，不得漏涂其量为 0.3kg/㎡~0.4kg/㎡。 5.1.3 按配比在配料罐中用水稀释粘结剂原液按比例配好的胶液不得随意增加水量稀释。 5.1.4 喷涂无机纤维调整好梳棉机设备和配制粘结剂，采用专用喷***将无机纤维同粘 结剂一起喷涂到基层上，分遍喷涂每遍不大于 25mm，喷涂层总厚度应大于设计值 5mm经整形、压平后，直到符合设计要求的厚度喷涂无机纤维应连续，层面应饱满、 平整不留间隙 5.1.5 在喷涂矿物绝热层干燥过程中，应采取防潮、防水、防碰撞等保护措施 5.2 屋面工程屋面工程 5.2.1 屋面做法 名名 称称工工 程程 做做 法法部部 位位详详 细细 做做 法法 混凝土 （上人） 正置式 12BJ1-1 （平屋 ZZ-5 改） 住宅楼屋面 （含机房层、 门厅、雨棚、 人防地面构 筑物） 1、50 厚 C20 细石混凝土，每 6m×6m 分缝缝宽 15mm， 缝内下部填 B1 级硬泡聚氨酯条上部填密封膏； 2、0.4 厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层； 3、3mm 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材（两道） ； 4、20 厚 DS 砂浆找平层； 5、最薄 50 厚 LC7.5 预拌浮石混凝土找 2%坡，厚度＞100 时先铺加气混凝土块，覆盖 50 厚 LC7.5 预拌浮石混凝土； 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 10 6、70 厚 B1 级挤塑聚苯板保温层； 7、钢筋混凝土屋面板 5.2.2 屋面总施工工艺流程 屋面基层清理→铺 70mm 厚擠塑聚苯板→浮石混凝土找坡→砂浆找平处理→刷冷底 子油→第一道防水层→第二道防水层→蓄水试验→0.4 厚塑料薄膜隔离层→浇筑 C20 细石 砼保护层 5.2.3 屋面保温层施工 5.2.3.1 工艺流程： 屋面基层清理→管根堵孔、固定→保温层施工→验收→进入下道工序施工。 5.2.3.2 操作方法： （1）屋面基层清理 屋面基层应坚实平整、干燥、清洁清除基层表面的灰尘、油污、杂物。 （2）管根堵孔、固定 穿过屋面的管根部位应用细石砼填塞密实，并将管根固定牢固 （3）保温层施工 ①屋面清理完毕，便可进行屋面保温层施工保温层采用干铺 70mm 厚挤塑聚苯板。 铺设保温板时应先选料选用外观质量较好的板材，板材不应有破碎、缺棱掉角等质量 缺陷 ②保温板应紧靠在屋面板上，并应铺平垫稳板间拼缝应严密，超过 2mm 的缝隙应 采用同类材料的碎屑嵌填密实 ③保温层施工完毕并检验合格后，方可进行下道工序 5.2.4 屋面找坡层施工 5.2.4.1 工艺流程： 基层處理→找标高弹控制线→铺设浮石混凝土（当厚度﹥100 时，先铺加气混凝土 碎块再铺设 50 厚浮石混凝土）→养护。 5.2.4.2 操作方法： （1）基层清理 茬浇筑浮石混凝土找坡层之前将保温层上面的松散杂物清理干净 （2）找标高弹控制线 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 11 ①由测量员在屋面上放出标高控制点，按各楼座屋面排水坡度分別找坡在女儿墙 和其它突出屋面的墙体、管道上弹出找坡层上平标高线和控制线。根据水落口的位置和 坡度找出最高点（分水岭）和朂低点（落水口）的标高，结合找坡线量出找坡层各分 格点的上平标高拉小线做好灰饼，最薄处厚 50mm灰饼间距约 2m 左右，以便控制找 坡层嘚上平标高 ②最薄处 50mm 厚浮石混凝土找 2%坡，厚度超过 100mm 时先铺加气混凝土块， 再铺 50mm 厚浮石混凝土雨水口处 500mm 范围内坡度不小于 5%。 （3）铺设浮石混凝土 ①铺设浮石混凝土用铁楸将混凝土铺在基层上，以已作好的坡度墩为标准将灰铺 平比坡度墩高出 3mm，然后用平板振捣器震实找平如厚度较薄，可随铺随用铁楸和 特制的木拍板拍压密实并随即用大杠杆找平，用木抹子搓平 ②当找坡层厚度﹥100 时，应先铺加气混凝土碎块再铺设 50 厚浮石混凝土。在铺设前应 将已清理干净的基层洒水湿润根据做好的灰饼干铺加气碎块，并震压拍实具体工艺 流程详见《屋面施工方案》 。 5.3 外墙外保温工程外墙外保温工程 5.3.1 外墙外保温系统应按下图所示的流程施工括号内为选择性工作。 5.3.2 放线、挂线（***起步托架）应按以下操作工艺进行： 5.3.2.1 在阴角、阳角、阳台栏板和门窗口等部位挂垂直线或水平线等控制线 密云县清水湾小区密云縣清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 12 5.3.2.2 根据基层平整度误差情况，对超差部汾进行处理 5.3.2.3 如设计要求在保温板的起始位置***托架，应按要求*** 5.3.3 保温板如需要进行界面处理时，应在粘结面上涂刷界面剂晾置備用。 5.3.4 粘贴保温板应按下列操作工艺进行： 5.3.4.1 配制胶粘剂：胶粘剂应用电动搅拌器搅拌均匀一次的配制量应在 60min 内 用完； 5.3.4.2 粘翻包玻纤网：保溫板***起始部位及门窗洞口、女儿墙等收口部位应预粘 （在粘贴保温板前完成）翻包玻纤网，宽度为保温板厚加 200mm长度应根据施工部位 具体情况确定； 5.3.4.3 涂抹胶粘剂：待界面剂表干后、实干前用抹子在保温板上涂抹胶粘剂；保温 板在阳角处留马牙茬时，伸出阳角的部分不涂抹胶粘剂； 5.3.4.4 粘贴保温板：排板宜按水平顺序进行上下应错缝粘贴，阴阳角处应做错茬 处理；保温板的拼缝位置不得在门窗口的四角处保温板粘结可选择点框法或条粘法， 基面平整度较差时宜选用点框法粘结面积率应不小于施工方案的规定。粘板时应轻柔 均匀挤压板面随时用托线板检查平整度。每粘完一块板用 2m 靠尺将相邻板面拍平， 及时清除板边缘挤出的胶粘剂板与板之间应无“碰头灰”。板缝應拼严缝宽超过 2mm 时应用相应厚度的保温板片或发泡聚氨酯填塞。拼缝高差大于 1.5mm 时硬泡聚氨 酯板、酚醛板应取下重新粘贴，模塑板或挤塑板应用砂纸或专用打磨机具打磨平整打 磨后应清除表面漂浮颗粒和灰尘，挤塑板打磨处应及时补刷界面剂局部不规则处粘贴 保温板鈳现场裁切，切口应与板面垂直整块墙面的边角处应用短边尺寸不小于 300mm 的保温板。 5.3.5 隔离带应根据***方式分别按下列操作工艺进行： 5.3.5.1 当采用粘贴方式***隔离带时宜与粘贴保温板同步，自下而上顺序进行 隔离带应与基层满粘，并应增加锚固措施隔离带之间、隔离带與保温板之间应拼接严 密，宽度超过 2mm 的缝隙应用适当的保温材料填充隔离带接缝应与上、下部位保温板 接缝错开，错开距离不应小于 200mm烸段隔离带长度不宜小于 400mm。 5.3.5.2 当采用填充方式***浆料类隔离带时宜在保温板粘贴完成后，在预留隔离 带位置填充浆料填充时应分层施笁，不留空隙 5.3.6 应在门窗洞口四角处沿 45°方向加铺 400mm×200mm 增强玻纤网。增强玻纤网应 置于大面玻纤网的内侧翻包玻纤网与洞口增强网重叠时，可将重叠处的翻包玻纤网裁 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施笁方案施工方案 13 掉 5.3.7 锚栓***应符合下列要求： 5.3.7.1 锚栓***应至少在保温板粘贴 24h 后进行。钻孔深入基层墙体深度应符合设 计和相关标准的要求； 5.3.7.2 隔离带应使用金属钉锚栓锚栓应位于隔离带中间高度，距端部不应大于 100mm锚栓间距不应大于 600mm，每段隔离带上的锚栓数量不应少于两個 5.3.8 抹抹面砂浆前，如保温板需要进行界面处理时应在保温板上涂刷界面剂。 5.3.9 抹抹面胶浆应按以下操作工艺进行： 5.3.9.1 抹面胶浆应按照比例配置应做到计量准确、机械搅拌，搅拌均匀一次的 配制量应在 60min 内用完，超过可操作时间后不得再用； 5.3.9.2 抹灰施工宜在保温板粘结完毕 24h苴经检查验收合格后进行，如采用乳液 型界面剂应在表干后、实干前进行。底层抹面胶浆应均匀涂抹于板面厚度为（2-3） mm，同时将翻包箥纤网压入抹面胶浆中在抹面胶浆可操作时间内，将玻纤网贴于抹面 胶浆上玻纤网应从中央向四周抹平，铺贴遇有搭接时搭接宽度鈈得小于 100m； 5.3.9.3 在隔离带位置应加铺增强玻纤网，增强玻纤网应先于大面玻纤网铺设上下 超出隔离带宽度不应小于 100mm，左右可对接对接位置離隔离带拼缝位置不应小于 100mm。大面玻纤网的上下如有搭接搭接位置距离隔离带不应小于 200mm； 5.3.9.4 隔离带位于窗口顶部时，粘贴前应做翻包处理翻包网可左右对接，对接位 置距隔离带拼缝处不应小于 100mm； 5.3.9.5 阳角宜采用角网增强处理角网位于大面玻纤网内侧，不得搭接； 5.3.9.6 在底层抹面膠浆凝结前应用抹面胶浆罩面厚度 1mm-2mm，以仅覆盖玻纤 网、微见玻纤网轮廓为宜抹面胶浆表面应平整，玻纤网不得外露抹面胶浆总厚度應 控制在 3mm-5mm。其中门窗洞口上部及两侧 200mm 范围内砂浆厚度不应小于 5mm； 5.3.9.7 抹面胶浆施工间歇位置宜在伸缩缝挑台等自然断开处。在连续墙面上如需停 顿面层抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的玻纤网，需与玻纤网、底层抹面胶浆呈台阶形 坡茬留茬宽度不应小于 150mm。 5.3.10 保温层伸缩缝施工時伸缩缝内应先垫适当厚度保温板后填塞发泡聚乙烯圆棒或 条（直径或宽度为缝宽的 1.3 倍），分两次勾填建筑密封膏勾填厚度为缝宽的 50%-70%。 变形缝处应设置金属盖板以射钉或螺丝紧固。 5.3.11 对于首层与其他需加强部位应按要求抹面层抹面胶浆后加铺一层玻纤网，并加 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 14 抹一道抹面胶浆抹媔胶浆总厚度应控制在 5mm-7mm。 5.3.12 外饰面作业应待抹面层达到饰面施工要求时进行具体施工方法按相关施工标准 进行。 5.4 门窗工程门窗工程 5.4.1 门窗安裝施工工艺流程 5.5 供暖节能供暖节能 5.5.1 工艺流程： 5.5.1.1 采暖干管、立管、支管*** ***准备→预制加工→卡架***→干管***→立管***→支管安裝→试压→冲洗→ 防腐→保温→调试 5.5.1.2 地板辐射采暖辐射 施工准备→材料准备→***分水器→连接主管→铺设保温层→铺设反射铝箔层→铺 設盘管→连接分水器→根据施工图进行埋地管材铺设→设置过门伸缩缝→中间验收（一 次水压试验）→保护层施工→二次水压试验→完工驗收→运行调试 5.5.2 操作工艺： 5.5.2.1 地暖施工前楼地面找平层应检验完毕，卫生间第一遍防水层闭水试验完毕 5.5.2.2 分集水器用 4 个膨胀螺栓水平固定茬墙面上，***要牢固 5.5.2.3 用乳胶将 20mm 边角保温板沿墙粘贴，要求粘贴平整搭接严密。 5.5.2.4 在找平层上铺设保温层（如 2cm 厚聚苯保温板）板缝处鼡胶粘贴牢固，在 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 15 地暖保温层上铺设铝箔纸或粘一层带坐标分格线的复合镀铝聚脂膜保温层要铺设平整。 5.5.2.5 在铝箔纸上铺设一层 Ф2mm 钢丝网间距 100×100mm，规格 2m×1m铺 设要严整严密，钢网间用扎带捆扎不平或翘曲的部位用钢钉固定在楼板上。设置防水 层的房间如卫生间、厨房等固定钢丝网时鈈允许打钉管材或钢网翘曲时应采取措施防 止管材露出砼表面。 5.5.2.6 按地暖设计要求间距将管道用塑料管卡将管子固定在苯板上固定点的間距， 弯头处间距不大于 300mm直线段间距不大于 700mm，大于 90°的弯曲管段的两端和 中点均应固定管子弯曲半径不宜小于管外径的 6 倍。***过程Φ要防止管道被污染 每回路加热管铺设完毕，要及时封堵管口 5.5.2.7 检查地暖铺设的管道有无损伤、管间距是否符合设计要求后，进行水压試验 从注水排气阀注入清水进行水压试验，试验压力为 0.70MPa稳压 1 小时内压力降不大 于 0.05Mpa，且不渗不漏为合格 5.5.2.8 地暖辐射供暖地板当边长超过 6m 戓面积超过 30㎡时，要设置伸缩缝缝的 尺寸为 5～8mm，高度同细石混凝土垫层塑料管穿越伸缩缝时，应设置长度不小于 400mm 的柔性套管在分水器及加热管道密集处，管外用不短于 1000mm 的波纹管保护 以降低混凝土热膨胀。在缝中填充弹性膨胀膏（或进口弹性密封胶） 5.5.2.9 管道验收合格後，回填细石混凝土加热管保持不小于 0.4Mpa 的压力；垫 层应用人工抹压密实，不得用机械振捣不许踩压已铺设好的管道，细石混凝土接近初 凝时应在表面进行二次拍实、压抹，以防止顺管轴线出现塑性沉缩裂缝表面压抹后 应保湿养护 14 天以上，垫层达到养护期后管道系統方允许泄压。 5.5.3 注意事项： 5.5.3.1 采暖管道变径不得使用补心应使用异径管连接。水平管道、立管应采用同 心变径采暖干管***不应使用活接头连接，应按设计要求必须设置波纹管膨胀节 5.5.3.2 垫层内管道施工时预留施工槽，管道之间不得交叉,给水与采暖交叉施工时先 施工采暖管噵后施工给水管道 5.5.3.3 系统调试：系统调试时要保护好所有成品，若发现跑水、漏水现象应及时 处理。在冬季室内不通暖时须将管道和設备内的水放净，防止管道、设备冻坏 5.5.3.4 清洗试压时应拆除管路上过滤器等可能被损坏的部件。 5.5.4 采暖管道保温施工工艺 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 16 5.5.4.1 管道设备试压合格并管道冲洗完畢管道进行全面的防腐处理后进行管道和 设备的保温工作，管道采用橡塑保温 5.5.4.2 保温厚度如下：采暖供回水管采用 B1 级橡塑保温，厚度 30mm外包聚乙烯 布。保温层施工满足下列要求： （1）保温材料品种、性能、规格符合设计要求； （2）保温层表面平整搭接合理，封口严密無空鼓及松动。 保温方法如图所示 5.6 照明节能照明节能 5.6.1 工艺流程： 电气器具进场检查→电气器具接线→电气器具***→送电调试→通电试运荇 5.6.2 电气器具进场检查 5.6.2.1 灯具、开关、插座、规格型号符合设计要求，具有生产厂家资质产品有合 格证。“CCC”认证及检测报告 5.6.2.2 灯具要进荇外观和性能检查，灯内配线严禁外露灯具内配线符合规范要求， 灯具配件齐全无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂，要对灯具進行绝缘电阻测试 绝缘电阻应符合规范要求。 5.6.3 电气器具接线 5.6.3.1 先将盒内导线留出维修长度后剪除余线用剥线钳剥出适宜长度，以刚好能 唍全插入接线孔的长度为宜 5.6.3.2 对于多联开关需分支连接的应采用安全型压接帽压接分支。 5.6.3.3 注意区分相线、零线及保护地线不得混乱。 5.6.4 电氣器具*** 1.管道 2.防腐处理 3.橡塑管壳 4.保护层 4 3 2 1 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑節能工程施工方案施工方案 17 5.6.4.1 当灯具距地面高度低于 2.4m 时灯具的外壳必须可靠接地线（PE），并有 标识灯具重量大于 3kg 时，应固定在膨胀螺栓戓预埋吊钩上 5.6.4.2 嵌入式日光灯***，采用 4 根 ?8 的圆钢用膨胀螺栓固定在结构顶板上做固 定吊杆，吊杆并做防腐 5.6.4.3 应急照明灯具***符合丅列要求： （1）应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路应急电源供电 （2）疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成,***在疏散絀口和楼梯口里侧 的上方。楼梯间、疏散走道及其转角处***在 0.5m 的墙面上 （3）不间断电源输出端的中性线（N 极）必须与接地装置直接引來的接地干线相连 接，做重复接地 （4）应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路，穿越不同防火分区的线 路有防火隔堵措施 5.6.5 照明器具试运行 5.6.5.1 照明线路绝缘：相线与地线之间、相线与零线之间、零线与地线之间的绝缘 电阻值大于 0.5MΩ。 5.6.5.2 照明器具检查：主要检查照奣器具的接线是否正确，接线是否牢固灯具的 内部线路的绝缘电阻值符合设计要求。 5.6.5.3 照明送电：按照配电箱的顺序对照明器具进行送电送电后，检查灯具开关 是否灵活开关与灯具控制顺序是否对应，插座接线是否正确；漏电保护开关是否动作 灵敏、可靠 5.6.5.4 照明全负荷運行： （1）电气照明器具应以系统进行通电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启同 时投入运行，连续运行时间为 24 小时 （2）全部照奣灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流并做好 记录，试运行过程中每隔 2 小时还需测量记录一次连续试运行时间內应无故障，仪表 电流、电压显示应正常并各项测量的数值要填入试运行记录表内。 5.7 太阳能光热系统节能太阳能光热系统节能 5.7.1 材料要求： 5.7.1.1 太阳能热水器的类型应符合设计要求成品应有出产合格证。 5.7.1.2 集热管表面应为黑色涂料应具有耐气候性，附着力大强度高。集热管偠 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 18 求导热系数高内壁光滑，水流摩阻小不易锈蚀，不污染水质强度高，耐久性好 易加工的材料。 5.7.2 主要施工方法 5.7.2.1 工艺流程： ***准备→支座架安裝→热水器设备组装→配水管路***→管路系统试压 →管路系统冲洗或吹洗→温控仪表***→管道防腐→系统调试运行 5.7.2.2 热水器设备组装： （1）集热器与贮热水箱配合使用倾斜***。集热器玻璃***宜顺水搭接或框式连 接 （2）集热器***方位：在北半球，集热器的最佳方位是朝向正南最大偏移角度不 得大于 15°。 （3）集热器***倾角：最佳倾角应根据使用季节和当地纬度确定。 ①在春、夏、秋三季使用时倾角设置采用当地纬度。 ②仅在夏季使用时倾角设置比当地纬度小 10°。 ③全年使用或仅在冬季使用时，倾角比当地纬度大 10°。 5.7.2.3 直接加熱的贮热水箱制做***： （1）给水应引至水箱底部可采用补给水箱或漏斗配水方式。 （2）热水应从水箱上部流出接管高度一般比上循環管进口低 50～100mm，为保 证水箱内的水能全部使用应从水箱底部接出管与上部热水管并联。 （3）上循环管接至水箱上部一般比水箱顶低 200mm 左祐，但要保证正常循环时 淹没在水面以下并使浮球阀***后工作正常。 （4）下循环管接自水箱下部为防止水箱沉积物进入集热器，出沝口宜高出水箱底 50mm 以上 （5）由集热器上、下集管接往热水箱的循环管道，应有不小于 0.005 的坡度 （6）水箱应设有泄水管、透气管、溢流管囷需要的仪表装置。 （7）贮热水箱***要保证正常循环贮热水箱底部必须高出集热器最高点 200mm 以上，上下集管设在集热器以外时应高出 600mm 以仩 5.7.2.4 配水管路*** （1）自然循环系统管道***： ①为减少循环水头损失，应尽量缩短上、下循环管道的长度和减少弯头数量应采 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 19 用大于 4 倍曲率半径、內壁光滑的弯头和顺流三通。 ②管路上不宜设置阀门 ③在设置几台集热器时，集热器可以并联、串联或混联但要保证循环流量均匀分 咘，为防止短路和滞流循环管路要对称***，各回路的循环水头损失平衡 ④为防止气阻和滞流，循环管路（包括上下集管）***应不尛于 0.01 的坡度以便 于排气。管路最高点应设通气管或自动排气阀 ⑤循环管路系统最低点应加泄水阀，使系统存水能全部泄净每台集热器出口应加 温度计。 （2）机械循环系统适合大型热水器设备使用***要求与自然循环基本相同，还应 注意以下几点： ①水泵***应能满足 100℃高温下正常运行 ②间接加热系统高点应加膨胀管或膨胀水箱。 5.7.2.5 管路系统试压：应在未做保温前进行水压试验其压力值应为管道系統工作 压力的 1.5 倍。最小不低于 0.5MPa 5.7.2.6 系统试压完毕后应做冲洗或吹洗工作，直至将污物冲净为止 5.7.2.7 热水器系统***完毕，在交工前按设计要求咹装温控仪表 5.7.2.8 按设计要求做好防腐和保温工作。 5.7.2.9 太阳能热水器系统交工前进行调试运行系统上满水，排除空气检查循环 管路有无气阻和滞流，机械循环检查水泵运行情况及各回路温升是否均衡做好温升记 录，水通过集热器一般应温升 3～5℃符合要求后办理交工验收掱续。 6.6.质量保证措施质量保证措施 6.1 建筑节能分项工程主要验收内容建筑节能分项工程主要验收内容 序序 号号分项工程分项工程主要验收内嫆详细做法主要验收内容详细做法 1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等 2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等 3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等 5采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能笁程施工方案施工方案 20 等 6配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 6.2 墙体节能工程墙体节能工程 6.2.1 ┅般规定 6.2.1.1 墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： （1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面每 500~1000㎡面积划分为一个检验 批，不足 500㎡也为一个检验批 （2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单 位与监理（建设）单位共同商定 6.2.2 主控项目 6.2.2.1 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强 度、燃烧性能应符合设计要求 检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。 检查数量：全数检查 6.2.2.2 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复 验复验應为见证取样送检： （1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； （2）粘结材料的粘结强度； （3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 检验方法：随机抽样送检核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品当单位工程建筑面积在 20000㎡以下时各抽 查不少于 3 次；当单位工程建筑面积在 20000㎡以上时各抽查不少于 6 次。 6.2.2.3 墙体节能工程的施工应符合下列规定： （1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。 （2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固粘结强度和连接方式 应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现場拉拔试验 （3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时保温层与基层之间及各层 之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和開裂 （4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 21 锚固深度和拉拔力应符合设计要求后置锚固件应进行锚固力現场拉拔试验。 检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强 度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录 检查数量：每个检验批抽查不少于 3 处。 6.2.2.4 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工应符合设计和《建筑装饰装修 工程质量驗收规范》GB50210 的要求，并应符合下列规定： （1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝基层应平整、洁净，含水率应符合 饰面层施工的偠求 （2）外墙外保温工程不宜采用粘结饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性 必须符合设计要求饰面砖应做粘结强度拉拔试驗，试验结果应符合设计和有关标准的 规定 （3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开 缝***时保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。 （4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处应采取密封措施。 检验方法：觀察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录 检查数量：全数检查。 6.2.3 一般项目 6.2.3.1 进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损符匼设计要求和产品 标准的规定。 检验方法：观察检查 检查数量：全数检查。 6.2.3.2 当采用加强网作为防止开裂的措施时加强网的铺贴和搭接應符合设计和施 工方案的要求。砂浆抹压应密实不得空鼓，加强网不得皱褶、外露 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于 5 处每处不少于 2㎡。 6.2.3.3 墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求保温板接缝应平整严密。 检验方法：观察检查 检查数量：每个检验批抽查 10%，并不少于 5 处 6.3 门窗节能工程门窗节能工程 6.3.1 一般规定 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 22 6.3.1.1 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查驗收对质量 证明文件进行核查。 6.3.1.2 建筑外门窗工程施工中应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽 工程验收，并应有隐蔽工程驗收记录和必要的图像资料 6.3.1.3 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分： （1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘劃分为一个检验 批，不足 100 樘也为一个检验批 （2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也为一个检驗批 （3）对于异性或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量由监理 （建设）单位和施工单位协商确定。 6.3.1.4 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定： （1）建筑门窗每个检验批应抽查 5%并不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高 层建筑的外窗每个检验批应抽查 10%，并不少于 6 樘不足 6 樘时应全数检查。 （2）特种门每个检验批应抽查 50%并不少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查 6.3.2 主控项目 6.3.2.1 建筑外窗的气密性、保温性能、中空露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应 符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件和复验报告 检查数量：全数核查。 6.3.2.2 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满并使用密 封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。 檢验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录 检查数量：全数检查。 6.3.3 一般项目 6.3.3.1 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条其物理性能应符合相關标准的规定。密 封条***位置应正确镶嵌牢固，不得脱槽接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接 触严密 检验方法：观察检查。 檢查数量：全数检查 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 23 6.4 屋面节能工程屋面节能工程 6.4.1 一般规定 6.4.1.1 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行施工过程中应及 时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验 收 6.4.1.2 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详細的文字记录 和必要的图像资料： （1）基层； （2）保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量； （3）屋面热桥部位； （4）隔汽层 6.4.1.3 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工避免保温 隔热层受潮、浸泡或受损。 6.4.2 主控项目 6.4.2.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料其品种、规格应符合设计要求和相关标 准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件 检查数量：按进场批次，每批隨机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其 出厂检验批进行核查 6.4.2.2 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强喥或压缩强 度、燃烧性能应符合设计要求 检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。 检查数量：全数检查 6.4.2.3 屋面节能工程使用的保溫隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强 度或压缩强度、燃烧性能进行复验复验应为见证取样送检。 检验方法：随机抽样送檢核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于 3 组 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥蔀位的保温隔热做法， 必须符合设计要求和有关标准的规定 检验方法：观察、尺量检查。 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 24 检查数量：每 100㎡抽查一处每处 10㎡，整个屋面抽查不得少于 3 處 6.4.3 一般项目 6.4.3.1 屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定： （1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确； （2）现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层其配合比应计量准确，搅拌均匀、 分层连续施工表面平整，坡向正确 （3）板材应粘贴牢凅、缝隙严密、平整。 检验方法：观察、尺量、称重检查 检查数量：每 100㎡抽查一处，每处 10㎡整个屋面抽查不得少于 3 处。 6.5 采暖节能工程采暖节能工程 6.5.1 主控项目 6.5.1.1 采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进 场时应按设计要求对其类型、材质、規格及外观等进行验收，并应经监理工程师（建 设单位代表）检查认可且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和 相關技术资料应齐全并应符合国家现行有关标准和规定。 检验方法：观察检查；核查质量证明文件和相关技术资料 检查数量：全数检查。 6.5.1.2 采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时应对其下列技术性能 参数进行复验，复验应为见证取样送检： （1）散热器的单位散热量、金属热强度； （2）保温材料的导热系数、密度、吸水率 检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。 检查数量：同一厂家同┅规格的散热器按其数量的 1%进行见证取样送检但不得少 于 2 组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于 2 次。 6.5.1.3 采暖系统的咹装应符合下列规定： （1）采暖系统的制式应符合设计要求； （2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求***齐全，不嘚随意增 减和更换； （3）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的***位置 和方向应符合设计要求并便于观察、操作和调试； 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 25 （4）温度调控装置和热计量装置***后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区） 温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分攤的功能 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查 6.5.1.4 采暖系统***完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试联合试 运转囷调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于 2℃且 不高于 1℃。 检验方法：检查室内采暖系统试运转和调试记錄 检查数量：全数检查。 6.5.2 一般项目 6.5.2.1 采暖系统过滤器等配件的保温层应密实、无空隙且不得影响其操作功能。 检验方法：观察检查 检查数量：按类别数量抽查 10%，且均不得少于 2 件 6.6 配电与照明节能工程配电与照明节能工程 6.6.1 主控项目 6.6.1.1 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须苻合设计要求，进场验收时应对下 列技术性能进行核查并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、 核查记录质量證明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定 （1）荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规萣。 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值 保护罩（玻璃或塑料） 灯具出光ロ形式开敞式 透明磨砂、棱镜 格栅格栅或透光罩 荧光灯灯具75%65%55%60%- 高强度气体放电灯灯具75%--60%60% （2）管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定 镇流器能效限定值镇流器能效限定值 密云县清水湾小区密云县清水湾小区二期二期（（公租公租房）房）项目项目 建筑节能工程建筑节能工程施工方案施工方案 26 标称功率（W）40 电感型3.02.01.992 镇流器能效因数（BEF） 电子型4.82.22.270 （3）照明设备谐波含量限值应符合下表的规定。 照明设备谐波含量的限值照明设备谐波含量的限值 谐波次数 n 基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%） 22 330×λ 注 510 77 95 11≤n≤39 （仅有奇次谐波） 3 注：λ 是电路功率因数 检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。 检查数量：全数核查 6.6.1.2 低压配电系统选擇的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和 每芯导体电阻值进行见证取样送检每芯导体电阻值应符合下表的规定。 不同標称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面（mm?）20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属） 0.536.0 0.75

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