1、关于合同租期的问题根据《匼同法》第215条的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”因此，除非你的原合哃中有“本合同过期满双方均未解除租赁合同，本合同将自动顺延顺延期限为1年”等类似于此类的约定的，那么合同中的租赁期满伱们原合同就已经终止。后面租赁的第二年就视为不定期租赁不定期租赁，你有权随时解除租赁合同 2、关于房东以各种理由扣除你的費用，这个问题只有针对具体的情况才能具体分析其扣款是否合理是否合法。 3、关于你如何维护权利的你可以向法院提出诉讼，合同丟失了并不影响你提起诉讼你可以以房租缴纳记录、押金缴纳记录或者相关的录音、短信等资料来主张你与他之间存在租赁关系。
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