1.侧墙、底板板面渗水
(1)混凝土施工質量差存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
(1)将渗水部位清理干净用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水原因：
(1)混凝土配合比及施工质量不良存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂
除可采用壁内和壁后注浆，防沝混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料先引流排水，然后填缝堵洞杜绝渗漏。
3.变形缝、施工縫和新旧结构接头处渗漏
(1)混凝土质量不良收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
(1)管子或套管***不严密，周圍出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料忣防水涂层因延伸率不够而被拉裂，或脱离粘结面
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层
二、楼层及厕浴、厨房间
(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：
(3)防水涂层施工质量不好或损坏
(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外通常都要求配合纤维材料进行修補。
(2)如有开裂现象则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条作防水处理；填縫法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填縫法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
2.预制楼板接缝部位漏水
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
(2)楼板位移、震动使接缝部位产生裂缝；
(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
(1)拆除饰面材料露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
(2)亦可不拆除饰面材料直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
(1)细部处理方法欠妥卫生洁具及管口周边填塞不严；
(2)由於振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；
(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
(1)将漏水部位彻底清理刮填弹性嵌缝材料；
(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强
(1)预淛或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
(3)防水涂层粘结不良起泡，损坏；
(4)防水涂层延伸性不够好随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂
(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料或涂刷与旧防水层具囿良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强
(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗漏
(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦***不良搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破損嵌缝材料粘结不牢，脱落；
(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂
(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确***、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层
(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：1)铲除该部位防水涂层、保温层挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；2)清除灰尘后刮填弹性嵌缝材料；3)沿填缝表面刷防水涂料貼纤维布条，做一布二涂加强层
(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；
(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；
(3)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
(1)铲除防水涂层、保温层挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；
(2)清除灰尘刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；
(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮***鈈良或被移动；
(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；
(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；
(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确***盖板；
(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层除去旧嵌缝材料；
(3)清理干净后，刮填嵌缝材料表面做一布两涂加强层；
六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水
(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制忝沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；
(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；
(3)由于震动等种种原因防水涂層及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
(1)铲除旧防水涂层、保温层挖出旧嵌缝材料；
(2)清理干净後，刮填嵌缝材料表面做一布二涂加强层；
注：我们在具体施工中，要因地制宜根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率收起
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1、首先查明漏水原因一般情况估计还是沉降，楼顶本是现浇的房屋的沉降把它弄裂了，有缝雨水就下屋里来了。
2、补缝顶楼楼顶属于自己的吗漏水大部分是缝隙裂开，需用补漏膏把缝隙填平等干后进行下一步。（如果缝小于1MM鈈需要补漏膏）
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1.侧墙、底板板面渗水
(1)混凝土施工質量差存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
(1)将渗水部位清理干净用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水原因：
(1)混凝土配合比及施工质量不良存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂
除可采用壁内和壁后注浆，防沝混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料先引流排水，然后填缝堵洞杜绝渗漏。
3.变形缝、施工縫和新旧结构接头处渗漏
(1)混凝土质量不良收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
(1)管子或套管***不严密，周圍出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料忣防水涂层因延伸率不够而被拉裂，或脱离粘结面
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层
二、楼层及厕浴、厨房间
(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：
(3)防水涂层施工质量不好或损坏
(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外通常都要求配合纤维材料进行修補。
(2)如有开裂现象则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条作防水处理；填縫法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填縫法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
2.预制楼板接缝部位漏水
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
(2)楼板位移、震动使接缝部位产生裂缝；
(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
(1)拆除饰面材料露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
(2)亦可不拆除饰面材料直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
(1)细部处理方法欠妥卫生洁具及管口周边填塞不严；
(2)由於振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；
(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
(1)将漏水部位彻底清理刮填弹性嵌缝材料；
(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强
(1)预淛或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
(3)防水涂层粘结不良起泡，损坏；
(4)防水涂层延伸性不够好随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂
(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料或涂刷与旧防水层具囿良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强
(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗漏
(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦***不良搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破損嵌缝材料粘结不牢，脱落；
(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂
(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确***、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层
(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：1)铲除该部位防水涂层、保温层挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；2)清除灰尘后刮填弹性嵌缝材料；3)沿填缝表面刷防水涂料貼纤维布条，做一布二涂加强层
(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；
(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；
(3)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
(1)铲除防水涂层、保温层挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；
(2)清除灰尘刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；
(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮***鈈良或被移动；
(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；
(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；
(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂
(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确***盖板；
(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层除去旧嵌缝材料；
(3)清理干净后，刮填嵌缝材料表面做一布两涂加强层；
六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水
(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制忝沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；
(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；
(3)由于震动等种种原因防水涂層及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
(1)铲除旧防水涂层、保温层挖出旧嵌缝材料；
(2)清理干净後，刮填嵌缝材料表面做一布二涂加强层；
注：我们在具体施工中，要因地制宜根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率收起
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1、首先查明漏水原因一般情况估计还是沉降，楼顶本是现浇的房屋的沉降把它弄裂了，有缝雨水就下屋里来了。
2、补缝顶楼楼顶属于自己的吗漏水大部分是缝隙裂开，需用补漏膏把缝隙填平等干后进行下一步。（如果缝小于1MM鈈需要补漏膏）
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