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2008-9-16 注册时间
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28 帖子 上士(3级), 积分 28, 距离下一级还需 22 积分
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0.00 专业
4 发表于 2007-5-28 11:19
现在有一个餐饮娱乐项目,在三级城市新区临街4层,总建面积2.2万平方米,销售的不错,项目现在现房了,本身就是以餐饮娱乐定位的,里面消防通道、烟道、电梯、步梯、天然气上下水等都已经到位,超大停车场,可就是招商招不来。而边上的小区属于临街两层底商,现在到是有几家当地中档的餐厅。
因为是在新区,人气不足是招商的一个困难,可目前市政府、一些大的企事业单位也搬过来了,新区建设4年了,大概现在有20万人口。边上小区底商开的几家餐饮店,中午、晚上生意火爆的很,停车都是问题,消费的大部分是新区的常住人口、政府***、政府接待、宴请、新区施工队的工头,一些来新区办理业务的过路客。
这么好的生意为什么商家不愿意来呢?我们的政策也很优惠。前两年可以说0租金
大家帮忙出出奇招。我QQ2853756
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2011-5-16 注册时间
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140 帖子 中尉(5级), 积分 140, 距离下一级还需 60 积分
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0 发表于 2007-5-28 11:35
是不是宣传不到位啊?不要坐等,要事先定位、筛选,确定目标商家,然后走出去主动找商家谈
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2010-10-27 注册时间
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344 帖子 上尉(6级), 积分 344, 距离下一级还需 656 积分
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0 发表于 2007-5-28 11:43
招商了多久时间?招商本来就不是一朝一夕的事情,需要点耐性。
本项目上面是否住宅?入伙户数多不多?
既然是新开发区,商业应优先以配套为主,这样的话,针对什么样的住户的某种需求
就显得尤为重要。
可以考虑下引进一些娱乐商家,如******、足浴或者桌球城等等,毕竟吃饱了的人都会有兴趣去娱乐的,进驻了部分商家就有凝聚力吸引其他商家进驻!
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2011-7-29 注册时间
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472 帖子 上尉(6级), 积分 472, 距离下一级还需 528 积分
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0 发表于 2007-5-28 11:47
先将店铺装饰一下,和有影响力商家谈谈,让他们先进,然后炒作影响力商家.......
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2011-7-9 注册时间
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146 帖子 中尉(5级), 积分 146, 距离下一级还需 54 积分
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0 发表于 2007-5-28 11:54
关键是主力店
关键要招到主力品牌餐饮,由政府消费和灰色消费的支撑没有问题。主力店招进来了就会有很大效应,你们免2年租金应该相对好招主力店。
其次是相关业态组合的问题,2万多的商业,以餐饮为主,还要结合娱乐、休闲,比如ktv、台球、大型网吧等,特色主体酒吧也很适合。
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2010-8-20 注册时间
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7779 帖子 中将(12级), 积分 7779, 距离下一级还需 2221 积分
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9 发表于 2007-5-28 17:39
楼主不妨介绍一下你们原来是如何招商的。
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2011-3-29 注册时间
2006-9-14 阅读权限
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402 帖子 上尉(6级), 积分 402, 距离下一级还需 598 积分
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0 发表于 2007-5-28 17:46
没错,先让大家了解一下你们原来是如何招商和宣传推广的,以及你们的招商优惠政策,只有大家了解你们之前的情况,才能帮忙找出可能存在的问题,并给出具体建议。
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2011-3-31 注册时间
2007-3-20 阅读权限
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123 帖子 中尉(5级), 积分 123, 距离下一级还需 77 积分
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0 发表于 2007-5-28 17:47
2.2万平方临街全是用做餐饮吗
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2011-7-28 注册时间
2007-2-1 阅读权限
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268 帖子 上尉(6级), 积分 268, 距离下一级还需 732 积分
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0 发表于 2007-5-29 09:58
同意东海岸的说法,你原来是如何招商的??
不知我不知道是何处不妥呢
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2008-9-16 注册时间
2007-4-21 阅读权限
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28 帖子 上士(3级), 积分 28, 距离下一级还需 22 积分
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4 发表于 2007-5-29 11:35
以前的招商模式很简单,A座一二层为中餐、三层酒吧街四层KTV
B座一二层西餐、巴西烤肉等、三四层也是做娱乐的。
项目一期目前只有A、B两座,且是4层商业,楼上没有建筑。二期还有6W方的公寓等目前二期没有施工。
我们以前都是打打***,上门送送资料。
没有任何的广告推广支持。
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