我的杭州最高级的别墅区在几区

原标题:杭州闹市区藏着8幢几乎没人知道的小别墅

第一次邂逅“小二楼”的时候,小佬儿就爱上了它。

那时候华家池的地块还没有拍卖,华家池的湖水边上还是大片的农田,而小二楼,藏在华家池校区的一条绿荫小道里,与喧嚣的凯旋路仅一尺之隔,这一尺,却隔出了两个世界。一边是车水马龙的城市,一边,是无敌的校园景致。

8幢独立别墅,是浙大华家池校区的老教授楼;典型的砖木结构,木质的楼板、木质的屋架;院子里可以养花种菜,肆意曲折……远处的篮球场上不时传来少年们的呐喊声,让人不由地想起了那段青春无敌的大学时光!

自那之后,小佬儿就一直在关注这八幢传说中的“杭州顶级别墅”——房龄虽老,却有安静美丽的校园环境弥补,我想不出还有哪儿的房子比小二楼更好,这就是我的梦想屋,总有一天我要住在这里面!

上次的华家池之行,也让小佬儿回忆起曾经对小二楼许下的“诺言”。于是抱着了解一下的心态,搜到了一个明码标价的售房信息。

网上关于小二楼的售房信息不少,好像都是指向同一幢。统一标榜小别墅、产权永久,独门独户、大院、私家花园、人文气息好、风水好。

在售房中介那,小佬儿了解到这400万并不是一幢小二楼的标价,而是其中一户(整幢4户)的价格,现在价格也已经提高到了580万(感觉我来晚了)。

靠小马路的二楼人家,带有一个院子,可以直接过户,不过需要一次性付款。“目前只有这一户,整幢那是买不到的,没那么多人卖的!”

一个住在华家池附近的朋友告诉小佬儿:“以前卖小二楼是绝对不行的,现在我听说私底下转售、出租的都有。”

小佬儿的小心肝不禁扑通扑通跳了起来,能买,就是总有希望啊!

趁着一时脑热,小佬儿找了一个不是很晒的早上,乘坐35路公交车到双菱路北口公交站。

公交站牌一面是汽车飞驰而过的大马路,一面是林业厅和花鸟城坐镇的沿街小道,花艺店一字排开,间或几家棋牌室,偶尔看到几家早早开门做生意的店。

出于好奇,小佬儿华家池校园外的马路上做了一个调查。结果出乎意料,关于华家池的小二楼大部分人竟然都不知道在哪,连问了几个附近生活的老人,也没有得到确切的坐标。

不知不觉踱步到了高架桥下,路口右转便是凯旋路。一路行至校区的258号西二门,一股生活气息扑面而来。

已经发黑的白色灯箱上写着各类早餐,小佬儿在买早餐时,听到一个休闲穿着的中年大叔向门口保安询问:“师傅这边可以拐过去吗?我要去华家池校区上课。”

沿着华池南路向里走,左手边就是传说中的小二楼别墅群了。眼睛被法国梧桐、香樟这些枝繁叶茂的植被填满,无风的夏日午后走在小马路上,却能感觉到一丝凉意。再往里探,尖顶红瓦砖墙的二层小楼,牢牢吸住人们的眼球。

只够一辆车通过的小道被枝繁叶茂的参天大树覆盖,倒成了天然的乘凉处,两侧灰色矮墙上缠绕着各种各样的藤蔓绿植,路的尽头静静地停着一辆车。

还是二层楼高的红砖黛瓦小洋房,抬头可以看到二楼窗外还晾晒着衣物,房子周围是被水泥石柱取代了的竹篱笆矮墙。

在一个路转角看到了略显疲态的小二楼,附着着棕***铁锈的门,还未入秋就散落一地的干枯落叶,看得出来已经很久没打扫了。

从楼房之间的小路走进去,二号楼后面闲置弃用的木质邮箱,成了蛛类繁衍生息的家园。

另一头小佬儿看到了一位奶奶正在院子里东挪西堆、念念有词地整理杂物。不时停下来思索的她,身上披着一层从树缝间溜走的光晕,阳光下仿佛回到了那张书声琅琅的讲台。

这么多年过去了,小佬儿再次站在小二楼面前。景致有别,但它却还是我理想中住家的样子,还多了一些茫茫人海中重逢的意味。嗨~我又来看你了!

1956年8幢苏式建筑风格的独立小别墅建成,建筑面积3200余平方米。每幢4户人家,一个老教授住一户人家,一共32户人家。半个世纪以前,“住在小二楼”就意味着你是学校里“最有学问的人”。

过去那个物资匮乏的时期,外人眼中只有学校领导和老资历的专家教授,才能住进这8幢漂亮房子。住在楼里的人引以为傲,住在楼外的人望眼欲穿。

时光流逝,年久失修的小二楼也出现了设施老旧等诸多问题。由于二楼是木头地板,晚上无论楼上住户手脚多轻,稍稍起身就会发出咯噔咯噔的声响,扰了一屋子人的清梦……

2005年,杭州市第二批历史建筑公布,47处老房子里,小二楼就占了其中一个。2008年政府和学校出资500多万,对小二楼主体进行了修缮的保护工程。

小佬儿发现了路边的一块方志,原来小二楼还有另外一个名字——华池精舍!从浙江大学农学院到浙江农业大学,再到今天的浙大华家池校区,小二楼一直静静地伫立在那里。虽然褪去了往昔的光环,但途经此处的人总能一眼发现这个风格迥异的建筑群,然后从中细细品读追忆它当年的风采。

小佬儿就在1号楼找到正在院子里洗衣服的王阿姨,本以为会是一个“开门红”。却得到这样的回复:“我之前都住在双菱新村,房租到期了,好在和这里的房东熟,就过来借住几天。你要问的这些得去问房东,不过房东可能去上班了……”我还能说什么。

可能是小佬儿时间选的不够好,连着碰上几个正准备午饭的人,一句话都没聊上。之后兜兜转转了半天再没碰到一个,只能听到厨房里高压锅的声响嘁—嘁—嘁—

怎么办?按门铃吧!可这里哪有门铃啊!不过还真给小佬儿找到了一户自己DIY门铃的人家。略重的绳索牵动门内的铜铃,发出清脆的声响,不多时有人打开了铁门。

说明来意后,“小二楼是老板租下当做工作室地点的,具体的我也不是很清楚。不好意思,我们里面正在开会。”对方说完就欠身关上了大门。

就在小佬儿准备打道回府时,迎面走来一个老者,老先生住在小二楼旁边的34幢教工楼。 “你要问小二楼的问题,应该找奚老师,他就在4号楼101室。奚老师留校任教那年刚好小二楼开建,这他生活了有六十多年了。”

说起来老先生和奚老师还是同系同事呢,曾经在农学系办公室工作了五十多年。

“小二楼的情况我不是很了解,不过的确有你说的转售、出租情况。”说这话时老先生了压低声音,“今天可能奚老师现在不在家吧(事实上小佬儿后来的确没敲开奚老师的门……),天这么热,你也快回去吧!”

目送着老先生离开,恍惚间小佬儿听到了一个小姑娘一边喊着“老师你等等”,一边从过道尽头跑来。回过神来,只能听到树上“知知知”叫个不停的夏蝉,看来今天只能空手而归了。

告别小二楼时,差不多已经是正午时分,路对面的两个人还躲在墙影下作画。怕晒的女生还戴了顶帽子,另一边的红衣大叔坐在板凳上,一边涂色一边抹去脸颊上流淌下来的汗。

本来想看房顺便付个首付的

小佬儿决定还是暂时乖乖把工资上交给房东吧

今年,小二楼正好60岁

它所在的华家池如今正面临着巨大的变化

昔日水面荡漾的湖光柳色

校区内的古老建筑被转售、被改建

多希望小佬儿所深爱的这座城市

拥有更多守护“老东西”的魄力

本文由「杭州佬儿」原创

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原标题:杭州8个区豪宅曝光!原来杭州的土豪们都住这里...

前段时间小优姐采访了大家

如果月薪8000 会选择买房还是租房

发现大多数小伙伴会选择租房

现在的年轻人观念已经在悄然转变

今年杭州的租金同比去年涨了13%左右

而二手房却下滑了54.8%

越来越多的楼盘也从“开盘必售罄”变成

不如弄清各区最有钱的区域在哪儿

拱墅区作为杭州的老城区之一

别的可能赶不上其他几个

白墙黛瓦,高宅大院,独门独户,妥妥的中式庭院,差点以为自己走进了苏州园林。而且人家从15年开始每平米就9万了……

武林壹号位于寸土寸金的市中心,距武林广场500米、距杭州大厦仅350米,东隔京杭大运河,与西湖文化广场相望,人送外号市中心王者”!

位于桥西板块的运河宸园也是富人区的中流砥柱,虽然与前两个相差甚远,但6W+的均价也不是我们这种小市民买得起的

萧山似乎自带有一种“不明觉厉”

它的标签就是“萧山暴发户”、“萧山大帝国”

它经常有不输一线城市的话题和热度

一旦名字里有些地中海、爱琴海什么的,那么这个房子的价格一定是不会低的。更何况它位于湘湖旅游度假区,是罕有的纯水岸别墅尊贵社区,这个价格真的不太好还好...

除了湘湖版块,闻堰版块也是萧山区低调的富人区。世外桃源风情村别墅,管理严格,十分神秘,网上都找不到高清大图!

顺发恒园算是萧山新兴的富人区之一了,面积稍微大一点的,几乎都是千万起步的,我们这种穷逼心里明白就行了。

好像没有哪个城市的滨江是发展的不好的

从滨江如今的发展轨迹来看

未来成为传统富人区简直指日可待

钱塘帝景位于钱塘江南岸滨江区钱江一桥与钱江四桥之间,紧邻高新区公建中心,周边教育资源环绕,交通便捷。

柳岸晓风项目刷新了当时滨江区宅地楼面价新高,它是绿城继春江花月和蓝色钱江之后,在杭州市中心打造的第三个江景豪宅产品

国信嘉园占地面积约207亩,是杭州现在少有大规模生活社区,容积率0.96,远低于杭州住宅区的普遍设置。这个小区入住率非常高,户型也不错,看来还是有钱的人多啊。

西湖区可以说是传统意义上的富人区了

文一路、文二路、学院路这一块

人文底蕴深厚,也是杭州富人区最早的雏形

云栖玫瑰园是中国建筑山水造园之精髓,青瓦白墙,感觉瞬间回到了古代~小区主推中式宅院和法式合院,整套几乎都是4000万起步……

九溪玫瑰园位于之江国家旅游度假区内,背枕五云山,面眺钱江水,周邻云栖竹径、九溪烟树,住在这的人逛景区应该不用交费吧~

云栖蝶谷听名字就有满满的大自然的味道,地处五云山风景区,低密度别墅为主,周边没有大型商业体,空气环境好的不行。

在杭州,自古以来以“西”为贵

杭州城西居住价值在人们心目中的地位是很高的

在地铁2号线全线贯通之后

余杭区的房子价值自然也是水涨船高

泰禾·杭州院子位处贵隐西溪湿地佳境,兼享未来科技城繁华,还是整个未来科技城板块唯一一个低密纯院墅大盘,天生就拥有比这些城西豪宅更具优势的地段,价值自然不言而喻。

绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,拥有真山真水的自然。大宅门、抱鼓石、飞檐、挂落……无不体现出中式建筑独有的美学价值。

万科郡西位于良渚文化村原生山林与城市繁华怀抱内。别墅园区坐享5000亩生态山水,拥域内山脉脊梁,瞰点睛之湖,背山抱水,拢风聚势……知道你听不懂,总之就是很贵的意思

江干区是杭州城市发展战略的轴心所在

钱江新城版块也一直是富豪聚集地

它可以说是江干区一个地标性的存在,独特的几何式格局,让人眼前一亮。

滨江凯旋门,北临庆春东路,西邻贴沙河,向东、西各三公里可直达钱塘江与西湖,绝版区位价值不彰自显,是名副其实左右“两个时代”的中心。

万象城悦府主要是典雅、清澈的现代主义设计风格。穿越50米的城市绿带,仿佛穿过西式宫廷的后花园,缓冲了城市的疲劳和浮躁。

上城区自古以来就是杭州城市的核心部位

历史底蕴深厚,是皇家血统市中心

出身高人一等,房价自然不低

中大吴庄位于吴山广场西侧,北依清波街,西临柳浪闻莺,东去逢闹市,西去即美景,甚至在建设过程中挖到了南宋后宫的遗址……心里有点AC数了么。

老杭州人眼里“真正的市中心”,离西湖不到1000米!就在南宋御街旁边!市中心、西湖边、闹中取静,没有高层,只有排屋,要多贵请开启你的脑洞自行想象!

吴山鸣翠苑在中大吴庄的南面,占地面积并不大,属于高档的住宅小区。这是杭州最早的城市花园洋房之一,同时也被业界誉为“西湖山水里的建筑盆景”

下城区,拥有CBD典范,洋气又时尚

真正的寸土寸金的杭州市中心地段

各种高端写字楼扎堆,科技、金融、

文化都处在杭州先锋水平

环城西路8号的西子公寓,挂牌价堪称目前湖边公寓类豪宅之最。隔着车水马龙,对面就是举世闻名的那一湖碧水。站在公寓正门口,正前方是西湖著名景点——断桥。

西湖花苑位于遂安路和环城西路交叉口。交通便捷,购物方便,风景优美。小区的西面便是西湖,在屋内可以直面西湖,享得天独厚的西湖风景资源

地处运河边,不临城市主路,拥揽大美水岸,大隐隐于市,而周围是繁华的武林商圈,配套齐全,是杭州有名的富人区了。

注:最高均价低于5W的区县市并未整理

小优姐查询这些小区的价格时

#你觉得均价多少是豪宅?#

如果你和小优姐一样想要大房子,右下角~

杭州一套房,在国外可以买什么?

参考资料

 

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