我穷没钱 我想开发一个游戏开发反之我是做不出来了就...

摘要:就算货币无侥幸起码可鉯对现行住房制度进行大改革!

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限制不是市场经济,限制反倒是另一种“干扰”房地产市场秩序的行为

叹息啊,5月4日上海出囼新楼盘需公证摇号方式销售的政策回顾去年以来几十个城市的调控我们看到,一个比一个限制多限购、限贷、限价、限售(达一定時间方可转让)——四限,不有的还有更奇葩的规定,层层加码调控

尽管,地产调控进入竞相比“限”的时代可房价没见谁控制住、控制好。诚意问题是,也不是

根本上在于货币放出来太多,地方政府乃至中国经济被土地财政、房地产影响所绑架那怎么破?

1、咑破政府供地、开发商盖楼的伪房地产市场

包括杠杆游戏开发主创张银银在内很多人觉得影响房价的因素应该是这些:人口增长情况及結构、土地供给、货币供应、各种调控和税等。没错看似是这样。但杠杆游戏开发要说其实这些都是短期因素。

譬如人口中国是进叺老龄化了,大部分地方房价根本没怎么涨甚至还稳不住,可主要一二线城市及大都市区周边涨个没完没了。即便未来我们劳动力全媔下滑主要大城市人口依旧不会少。这就是经济规律

所以,最大程度决定主要一二线城市房价的其实是房地产体制。最核心恐怕就兩点:土地供应制度和非营利性住房体系建设

中国土地勘测规划院黄小虎研究员就撰文回顾过,1980年代国WY曾成立住房制度改革领导小组,经过较长时间探讨社会各届对住房制度改革形成如下共识:需求侧(存量住房)是“租售并举,提租促售以售带租,小步快走”;供给侧(新建住房)则是政府建房合作社、私人建房和开发商建房并举。

其中最让杠杆游戏开发注意的就是合作社、私人建房1990年代初,我国有5000多个住宅合作社成立了全国性的协会组织,制定颁发了规范的住宅合作社章程;当时的建设部还出台了城镇合作住宅管理办法召开了两次全国性的工作会议。一时间住宅合作经济呈现出广阔的发展前景。

如果各位年长一点的朋友就知道1980、1990年代,我国很多小城镇包括很多大城市都出现过农民建房、合作建房等情况。譬如杠杆游戏开发3月在写“特大超大城市房价的隐秘世界”系列时看各地姩鉴就发现,不少体量不小的城市都有大量城镇自建房屋

不否认,当时也出现了很多乱象但不能因为乱象就彻底否定曾经的努力和实驗。

后来的情况大家就都知道1998年所谓的彻底房地产市场化,一切偃旗息鼓到了2003年后,土地供给也被完全垄断地方ZF几乎成为唯一的土哋一级供应商。

接着地方平台、投融资公司大量出现地方ZF性债务一再攀升,土地财政积重难返当然了,这也和分税制改革有关

所以,你会发现真正的问题是我国住房土地供应市场被垄断。

那么可以设想一下即便土地体制私有化这些不奢望,只要允许农民集体建设鼡地可以交易入市、流转无论什么大城市土地供应是不是一下子就暴增;同时允许合作建房,给予各种优惠并不准转手溢价,你说供應是不是也剧增!

再强力推进点无门槛只要没房就可以申请的公祖房。不太奢侈就像重庆那样,千万级人口城市都搞几千万平米公租房也就几条地铁的钱而已。

充分的住房市场也就真的激活了既有各类市场主体,盈利的开发商和不准盈利的合作建房,还有公共性質租赁房你说,谁还去炒房当然,核心地段肯定还是会贵但起码不再是“全民炒房”。

2、住房制度需要“社会主义”

刚才提到公租房除此之外,欧洲那些国家特别北欧真穷人有政府兜底,普通中产可以搞合作建房不以盈利为目的,不准溢价交易

Ok,你会说合作建房土地哪来搞地票制度啊,从农村多余的集体建设用地流转来至于说耕地会不会减少,粮食安全等顾虑重庆不就把宅基地复耕了。农民失去宅基地怎么办社保制度跟进、就业帮助跟进,住房保障跟进

如果允许合作建房,允许农村集体建设用地交易给白领、中产匼作建房不仅农民获益,这个成本也绝对大大低于主要一二线城市的商品房价格

那政府一定没钱赚?不是啊政府及平台公司一级收儲可以在城市进行,包括旧改甚至可以考虑在地票交易中,与白领中产合作建房竞争流转来的农村集体建设用地指标然后,再拍卖给開发商不也有赚。

而开发商建的房子自由交易,不该有任何限购、限价、限售至于限贷,银行自己决定要尊重市场主体。

如果这樣基本需求和投资、投机不就区分开了。至于说很多人会说核心地段基本都是商品房了各项配套这些也更好,肯定还是贵没错,是貴但真“社会主义”、真市场经济的土地供给方式,决定了便宜的也有。普通人有更多选择

恰恰,有贵有便宜有高端商品房、核惢区域商品房,也有便宜的合作房、公租房一个人才有奔头,才既可以安于“平庸”也可以逼迫她/他上进追求更好的生活。而教育医療等的均等化配置那是另外一个问题了,不是没办法做好

3、有保障、有合作、有市场的多元房地产格局,货币再宽松也有了防火墙

如仩文所述我们发现,今天我们这个所谓的房地产市场化才是伪市场。真市场应该是:

1、土地供应上政府可以、农民也可以。甚至城市居民一个小区的人都想赚更多钱,决定一起把小区拆了重新卖地或重新盖不也可以,只要符合法律、符合规划;

2、盖房子和住房市場供给上开发商可以,合作盖房也可以甚至城乡结合部农民合作盖来卖也可以。白领们自己从地票交易所买地盖合作房可以享受税費优惠,但不准溢价交易即可对了,最穷或刚毕业学生公租房应保驾护航。

这才是多元的土地和住房供给这才是真正有市场竞争的房地产市场。

若此你M2再高,最多影响开发商最贵那部分商品房和老城区的二手房大部分人不需要心惊胆战,不需要去参与投资房产甚至被逼炒房。

因为她/他有基本的保障知道自己不会因为房子太少一定就成为财富的缩水者。

退一万步说就算货币无侥幸,会影响其怹资产泡沫但起码隔离了大部分房地产金融风险。要让我们房地产市场更好要让高房价不再折腾中国民众、中央政府,就该拿出彻底妀革现行住房制度的决心!

祝各位泡友、杆友周末愉快!

《美联储今年将彻底改变中国房产泡沫》5月4日

《中央透露的最新楼市信号,可能让你失望了》4月26日

《这些城市房价一季度上涨最快,说明了什么》,4月25日

《央行搞事情楼市要变天真相是……》,4月24日

《王炸越哆房价越高》,4月21日

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是得要有多爱才能抛弃日常生活的欢愉,蜷缩在房间一角只为做出理想中的游戏开发?

2012年来自英国伦敦由两兄弟组成的独立游戏开发团队 Johnny Two Shoes 公布了他们的最新游戏开發《》,这原本是一款雄心勃勃的开放世界冒险游戏开发根据首支宣传片,玩家将探索一个庞大的星系发现其中新奇的物种。你可以通过缩放屏幕来俯瞰浩瀚的地图在各个星球上建立自己的坐标与航站,每个星球都有专属的交通工具、地形气候与 NPC 供你去交流、探索……紧接着在当年秋天他们公布了第二支预告,这次的展示出现了一些可供操作的大型机械设备与猎杀怪物的精彩场景所有的一切都宣礻着这是一款体量极大、内容极丰富的游戏开发,然而别忘了开发者却只有两个人而已

于是这个不切实际的游戏开发梦做到最后是悲惨嘚,他们用光了所有钱却还没能完成不得不另找工作来维持生计,这直接让《Prevail》的开发工作停摆了两年期间,两兄弟之一的 Josh 离开了游戲开发行业Max 则到了另一家公司,直到前不久Josh 打算重出游戏开发江湖,继续做《Prevail》而他要如何独立完成这款连两个人都无法胜任的游戲开发呢?***就是随机生成系统Josh 创造了一个能随机生成星系场景的编辑器,让一切变得很简单但同时也就决定了《Prevail》不再是当初那款充满生机与创造力的冒险之作,褪去光鲜的外表成为一款普通的横向卷轴游戏开发尽管因为立项之初的错估而导致游戏开发开发的中斷,不过好在最后还是有人出来力挽狂澜让游戏开发没有半途而废。

相信 Johnny Two Shoes 的遭遇也正是许多经验不足的独立游戏开发开发者会碰到的难題——由于在最初错误的计划让后续的开发工作举步维艰所以即便你有一腔热血,也别一口气用在构想未来美好的宏图身上沉下心来腳踏实地地做一个自己能力范围内的游戏开发才是迈向成功的第一步。

跳票跳票,也许这一跳就彻底没踪影

独立游戏开发的开发之路呮能用漫长再漫长来形容没有稳定的资金来源、没有固定的开发时间、缺少人手、缺少宣传推广渠道,在一个人做游戏开发这条路上能让阻碍到你停步的东西实在太多,能摧残你到止步的东西也实在太多只能说能坚持下来的都是不折不扣的勇士。所以那些跳票和无缘無故没了踪迹的游戏开发多半是它的创造者们在生活上走到了绝路。好在这个用互联网串联起的地球村有一个叫 Kickstarter 的网站它的出现让不尐绝佳的作品得到一个难能可贵的机会,向热爱玩游戏开发并舍得为其付出的人们展示它熠熠发光的特色最后赢得资金的支援。

来自澳夶利亚的独立游戏开发团队 League of Geeks 在2012宣布成军并公布了他们的处女作——iPad 游戏开发《阿门罗 Armello》这是一款以老鼠、熊、狼、兔子等森林动物为主角的卡牌桌游 RPG。由于在美术风格、世界观设定以及玩法上都别出一格该作一经曝光便引发了不少玩家的关注,然而当年说好的13年初发布卻在时间的流淌中不了了之了随后在14年4月,League of Geeks 和它的《阿门罗》亮相 Kickstarter目标金额是20万澳元,并设置了延展目标其中,如果能够成功募资30萬澳元则将登陆安卓平板而凭借前期的宣传与游戏开发本身的魅力,这一即便在 Kickstarter 上也不算小的数目竟最终达成了!只能感叹网友的力量仳天大

而在谈及游戏开发为何跳票如此之久的原因时,League of Geeks 的联合创始人 Trent Kusters 表示:由于整个研发团队是利用业余时间做游戏开发加上游戏开發本身制作起来的复杂性,各种因素交织在一起一拖就是两年,至于会在 Kickstarter 开启高达20万澳元的高额募资是希望利用这一笔资金支撑团队核心主创成员辞职,把游戏开发开发作为全职工作而进行专注地制作尽管有了一笔不菲的资金支援,《阿门罗》也并未如约在今年3月上架最终敲定了9月1日登陆 PC,然后2016年3月登陆移动平板设备我们无法得知游戏开发不能按期上架的原因,只能够等待谁好意思去苛求一个嘟愿意拿出业余时间来做游戏开发的团队呢?

因为经济的缘故导致游戏开发开发停顿的情况还算常见不过有些特殊情况更令人扼腕,比洳《崩溃大陆》背后的独立开发团队 Butterscotch Shenanigans在开发中途竟遇到主创之一的成员患癌,而他的遗愿是在死前能做完这款游戏开发尽管人们都愿楿信奇迹,但《崩溃大陆》仍是一款前途未卜的游戏开发对于这样的遗憾,我们似乎除了祝福也无能为力

 受得起多大的成功 就要经嘚起多深的诋毁

这句话大概就是一手打造过《玩具熊的五夜后宫》系列的独立游戏开发制作人 Scott Cawthon 的真实写照。这个去年8月从 PC 移植过来的恐怖遊戏开发凭借诡谲的角色设定与成功的氛围渲染而受到了喜欢恐怖游戏开发的玩家追捧在这一族群中迅速蹿红,借着这股劲儿Scott Cawthon 趁热打鐵,先后在去年11月、今年3月以及上周分别推出了第2、3、4部在短短大半年时间内完成了一个极为成功的游戏开发系列的开发、移植,并在紟年受到华纳兄弟的青睐买下版权准备拍成电影。如果你以为故事进行到这里就圆满结束的话就错了就在上周 Scott Cawthon 发表了一篇致玩家的公開信,揭露了游戏开发爆红这近一年来他的心路历程

《玩具熊的五夜后宫》之所以能够大红大紫除了游戏开发本身另辟蹊径的设计外,佷大程度上得益于网友的自发宣传推荐尤其是 YouTube 上游戏开发主播们的卖力宣传,要知道曾经该作的一个解说视频便已获得超过2千万的点击量于是 Scott 自然而然地非常重视网友们的意见,不过自《玩具熊的五夜后宫4》发布后他在论坛、YouTube 上看到的评价不再像以前那样正面了,充斥着网友针对他凭这样一款看似简单的游戏开发就获得了如此巨大成功的恶意吐槽对于如此臆断,Scott 是这样回应的:

“也许一些人认为我鈈费吹灰之力就能做出像《玩具熊》一样的游戏开发然后就愉快地去银行提钱去了,然而事实并非如此你们知道去年我还在 Dollar General(美国知洺连锁零售商店)当收银员吗?而且我的3位上司都是还在高中念书的小年青儿在这以前则是在 Target(同为美国零售连锁商店)的冷冻仓库当卸货工人。我曾经的人生算不上成功所幸在上帝眷顾之下获得了小小的成绩,因此也尽力对这样的成绩负责我并不在周末开狂欢派对,不酗酒晚上喜欢玩一会儿《洛克人3》,或者陪陪小孩总之,珍惜现在的一切

告诉你们这些事情是因为想要证实一件事,那就是我鈈过一个普普通通的人有很多缺点,会犯很多错我的游戏开发也是如此,但你们不应该听信别人去指责一款游戏开发却仅仅是因为它嘚成功在吐槽《玩具熊》的评论中当然有很多属于中肯的建议,但更多只是单纯地憎恨这种看似轻易的成功他们憎恨一切受欢迎的事粅与获得成功的人,然而要知道纠结于别人的失败或成功其实是一种错误的生活方式。”

Scott 的整封信并没有以这样负面的基调结束他这樣结尾道:

“我收到最棒的邮件是有人告诉我因为我做的游戏开发,让他打算从事游戏开发开发或者去学习编程/计算机科学等等……对於游戏开发行业来说我已经老了,如果有一天退出这里希望能坐在电脑前玩到‘你们’的游戏开发,看到‘你们’的故事别被放弃自巳的人打扰,为自己的明天拼搏吧!”

没有人能随随便便成功对于独立游戏开发开发者尤为甚,缺少强大的资金支撑也没有专业的团队輔助不少人甚至无法成为一名职业的游戏开发人,只能利用有限的业余时间进行开发在这场注定漫漫且孤独的征程上,仍有无数心怀熾热的人前赴后继地加入着追逐着零星而渺茫的成功,而即便如此当你成为那凤毛麟角的幸运儿——游戏开发火了,却依旧要面对成功所带来的压力有多少人在经历这一切后,能像 Scott 一样优雅地回应呢对于独立游戏开发人和他们的游戏开发,我们可以选择不喜欢、客觀吐槽它的缺点但至少应该给予应有的尊重。

独立游戏开发开发者一个倔强而特立独行的称谓,属于一群真正的游戏开发创造者他們有着一颗披荆斩棘的初心,却在通往终点的道路上磕磕碰碰浑身是伤能走到最后的是英雄,即使半途而废亦为勇者!

参考资料