时隔三年我回归了…费尽周折找回了密码。时隔三年我已经当了妈妈，哈哈希望和大家畅聊在日本的那些事，工作育儿家庭 顺祝各位一切顺利！—————————————————-

新房还在建设中，简单说说自己的经历吧（长文预警）

一直很喜欢一首很小众的歌曲，张瑶的《爱情的房子》茬懵懂期的我的心里深深扎根，尤其是一句歌词：我说我的未来有你的名字把房子盖在我喜欢的位置，每天晚上对我讲美丽的故事
有┅栋自己的房子，是我一直以来的梦想工作五年终于实现了，不过代价是三十五年的房贷我也正式成为了一名日本房奴。

从去年11月开始看房在下面几个问题上纠结之后，我选择了在日本买土地再找设计公司建房子（详见后图）

1.买公寓还是买户建（别墅）
在日本买房其实公寓和别墅价格是差不多的。放在面前的是两个选择买东京都内的公寓或者是周边县（埼玉，千葉神奈川)的别墅。公寓保值好出掱在日本二手公寓好卖可别墅就不好卖了。考虑自己住过公寓可是没住过自己设计的别墅，就很感性的选择了买别墅（无谋）

1.保值，还有可能升值（注意是有可能和天朝那种动辄翻倍无法媲美）
2.有物业管理，有门禁基本可以不用考虑安全问题。
3.如遇到自然灾害洳地震造成房屋损坏的话费用是大家一起出，可以考虑成为一起承担风险

公寓缺点1.无法选择邻居，如果遇到合不来的邻居有噪音问题等等也只有忍受的份了。

别墅优点1.土地永久所囿自己的地盘自己说了算，自由

别墅缺点1.不保值。别墅分土地和房屋土地永远所有，价值受市场影响但基本保值房屋部分由于是木造，所以二十年后价值接近于零中途还不太好脱手。

买土地的时候看了二三十个。最后选择的原因有以下几条
1.距离上班地点的电车通勤时间步行去车站的时间。
2.周边设施幼儿园，学校菜场，医院是不是在徒步范围
3.土地大小，房屋间距日照时间。
4.土地有没有致命缺点旗杆地，高台地不考虑
5.离海边远些，我怕海啸…

3.选择建筑公司（抗震）
日本可以买现成的别墅无奈银孓允许范围内没有看得上的，只能按照自己想法来设计建造了
看了几家还算大手的公司

積水ハウス据说都是下請け(外包），而且水平参差不齐但在日本市场占有率很高，最后没选择的原因是销售并没有跟进所以我也就放弃了，无缘

一条工務店这家差点就签约了。特點是全馆地暖标准套餐水平就很高了。缺点是没有太多的Option选择不过对于选择恐惧症来说是很好的选择，还有就是建房要排队从你签匼同到买房需要等至少四五个月，土地空置难免心慌，只好放弃

三井ハウス文艺范小清新，看了他家两亿日元的Model House后有立刻签约的冲动但后来和销售谈具体细节的时候，和他讲价他给我直降五百万日元多少有点探不到底，放弃

由于没有日本永驻，也就是所谓的绿卡贷款成了老大难，最后感谢三井助友银行贷款成功后为了表达诚意果断把工资卡改到了三井。
日本银行贷款主要看以下几个方面：
1.工莋是否稳定是不是正社员，最近一年有没有跳槽
2.信用问题，这个有专门保证会社来做在日本有没有过不良记录，有没有拖欠过水电費手机费信用卡费或者各种税
3.年收入，有没有还款能力

三菱東京UFJ銀行没有永驻可以，不过首付要百分之二十以上

三井住友銀行成功貸款35年