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按房产证不满二年算过户税约2萬元。税费约为房产报
税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、***5.5%(房产证大于2年的免)买方:契税1.5%,其它过户税费约數百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计
税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户,知道能朂低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。
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