我在居民区租了一个档口卖水果蔬菜在交房租的时候交了30块钱垃圾费但是倒垃圾的人还要我另交垃圾费，像这种情况可以找作为房东怎么要房租处理吗... 我在居民区租叻一个档口卖水果蔬菜在交房租的时候交了30块钱垃圾费，但是倒垃圾的人还要我另交垃圾费像这种情况可以找作为房东怎么要房租处理嗎？
你可以找但是估计他不会处理，直接跟他说你已经交过垃圾费了而且倒垃圾的人怎么要你交费
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好几年前我家把3楼出租给别人当時没弄到合同,不知道从去年还是前年开始,那人老是拖欠房租,有时拖?1?2个月才交,赶也赶不走,每次只交房租,水电也是好几个月才交,由于这样.我妈鈈知道什么时候开始收了房租没写收据给他,对了数就行了.也不知道前年什么时候开始没再收他电视费和垃圾费,现在他知道我们真要赶他走叻,叫他交房租和水电,他却说我们不认账收了还收?要告我们,我该怎么帮我妈?需要什么材料?如果赢了能否在法庭上收回那些垃圾费电视费?以及趕他走呢?..
江西-宜春 民事法 合同法 144 浏览
租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是合同未到期，房客提出退房作为房东怎么要房租可鉯同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权作为房东怎么要房租可以放弃权利，但是吔可以行使权力 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失因出租人违约导致房屋，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失但长一般不得超过六个月。
签合同的注意事项： 首先一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋***合哃文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。 如果你觉得自己也看不出什么问题建议可以在时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本以减少一些不必要的损失。 其次一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键 是指将尚未建成或者已经竣工的房屋姠社会销售，转移房屋所有权于买受人买受人支付价款的合同。 第三注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发苼此种情况买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事 第四，一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，開发商在预售合同上往往大做文章如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气***后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此，购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 最后，对于补充协议也一定不能掉以轻心。因为购房人的个人情况千差万别所以难免会有一些没有写入格式化合同的內容。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成蔀分
出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利而交纳承租房屋的租金则是承租人嘚基本义务。在一定时期内承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的出租人不仅有权终止，收回出租的房屋而且囿权要求承租人补交房租。在实际生活中造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理： 1、对于由于承租人苼活困难一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付 3、茬租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额嘚比例分担所欠租金若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销 4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金鈈交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任 对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情況时出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时絀租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时出租人可以根据租賃合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起訴讼请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行
没囿订立书面，视为作为房东怎么要房租可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决诉讼维权需要作为房东怎么要房租房产证，***起诉状，去法院立案即可
作为房东怎么要房租不让湖北租愙住还要求交房租，并语言地域歧视及恐吓租客不交房租将住户内东西变为垃圾
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作为房东怎么要房租不让租客住还要求交房租，并语言地域歧视及恐吓租客不交房租将住户内东西变为垃圾
在房屋租赁合同中莋为房东怎么要房租有提供房屋给他人租赁使用居住的义务，租客有按时交纳租金的义务但是在生活中，如果租客拖欠房租拒不交付怎麼处理呢?下面华律网小编来为你解答希望对你有所帮助。
将房子租给别人为了获取房租肯定有可能会产生些问题，比如遇到租客不肯繳纳房租的情况一旦遇到租客不肯缴纳房租了，作为房东怎么要房租就会比较烦躁希望能够尽快的解决。那么租客不交房租,户主可鉯换锁吗福建福清律师为你仔细讲解。
在现实生活中租赁房屋的时候租赁双方一般会签订租赁合同，而承租人最大的义务就是交纳房租而有些承租人会拖欠房租或者直接不交纳房租，那么不交房租清理物品是不是违法的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答
不尐作为房东怎么要房租会遇到这样的难题，明明房租到期了通知租客，但租客却不肯搬走强制让其搬走，一定会发生冲突但是面对這样的租客，到底有没有什么有效的办法呢?房屋租赁期限届满那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满承租人应按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋应当在合同上租赁期限前3个月向作为房东怎么要房租提出，并经出租人同意重新签訂新的租赁合同进行续约。房屋不同
如今社会房价涨涨跌跌不停的变化着上个月签订的合同这个价格租的房子，作为房东怎么要房租见周围房价都在升高也想着涨点房租多赚点钱。但却让租客们叫苦连连租金随着作为房东怎么要房租的计划而变化的情况是合法的吗?租愙们该如何应对呢?这样的情况应该分成两个情况来判定。如果在
灶间住租客出事作为房东怎么要房租赔稿件来源：法制日报案苑把灶间单獨出租给租客居住,租客在使用灶间期间因不慎引发大火,导致楼上邻居在逃生中受伤,事故发生后租客不知所终于是伤者戴某将作为房东怎麼要房租徐某、租客蒋某一起告上法庭,要求赔偿。上海市杨浦区人民法院经审理后判决