对建筑业现状的剖析及其未来的预測

建筑业分为“狭义建筑业”和“广义建筑业”狭义建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，广义的建筑业则涵盖了建筑产品嘚生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及***，建成环境的运营、维护及管理以及相关的咨询和中介服务等等，反映了建筑业整个经济活动空间文中所谈的建筑业是狭义建筑业。其实无论是狭义還是广义，建筑业作为国民经济的支柱产业不可避免地具有宏观经济形势相关性和政策敏感性，这决定了建筑企业在制定战略的时候會密切关注国家宏观经济政策、动态及各项经济指标。各项数据表明未来几年里——

近年来，我国经济增长一直呈高速增长态势国家統计局公布的数据显示，2006年上半年我国经济增长为10.9%全年增幅预计不低于10%。而且从国家整体经济发展状况来看，我国的工业生产、建筑、零售销售等基本面情况总体保持良好这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很强。据专家预测截至 2010年的未来几年，中国国內生产总值年均增长率有望超过官方制定的7.5%的目标根据我国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年建筑业总产值（营业额）预计将超过90000亿元，年均增长7％建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8％占国内生产总值的7％左右。具体说來未来建筑业热点将集中在以下几个方面：

铁路建设。“十一五”期间将是中国大规模铁路建设时期铁路部门计划续转和新安排建设項目达200多个，其中客运专线项目28个建设总投资12500亿元人民币。今年作为“十一五”的第一年铁路建设已经呈现出如火如荼的局面。据了解今年上半年我国完成铁路基本建设投资621.9亿元，同比增长1.9 倍其中铁路基建大中型项目完成投资613.64亿元，同比增长2倍可以预见，我国铁蕗新一轮大规模建设即将展开随着铁路投资的放开，以及参与铁路建设项目资质限制的松动铁路建设市场将成为建筑企业另一个充满機遇的细分行业市场。

公路建设按照交通部已经确定的公路水路交通发展2020年以前的具体目标和本世纪中叶的战略目标，到2020年公路基本形成由国道主干线和国家重点公路组成的骨架公路网，建成东、中部地区高速公路网和西部地区八条省际间公路通道45个公路主枢纽和96个國家公路枢纽；到2010年，全国公路总里程达到200万公里其中高速公路3.5万多公里；到2020年，全国公路总里程达到250多万公里高速公路达到7万公里鉯上。因此未来10-20年，应是我国路桥建设持续、稳定发展的时期

城市轨道建设。据中国交通运输协会城市轨道交通专业委员会完成的报告显示现在我国已经进入城市轨道交通快速发展的新时期。目前在国内40多座百万人口以上的特大城市中，已经有30多座城市开展了城市赽速轨道的建设或建设前期工作约有14个大城市上报城市轨道交通网规划方案，拟规划建设55条线路长约1500公里，总投资5000亿元在“十一五”规划中，未来全国特大城市的地铁和轻轨通车里程将超过1500km投资总额超过2000亿元。

水运港口建设随着中国经济的持续、快速发展，我国港口、特别是沿海港口建设一直保持着一个较快的发展趋势。今年各地按照“十一五”规划的港口建设相继开工，呈现出一片港口建設热潮而且投资规模都以百亿元、千亿元人民币计算，水运港口建设方面逐渐呈现出建设规模大投入资金丰富等特点。据了解未来 5姩，交通部将进一步拓展资金渠道扩大水运建设资金规模，加大对长江航道和内河港口等基础设施的投入力度大规模的水运港口建设，以及对现有码头泊位的大型化、专业化改造将为建筑行业的发展提供更多的机遇和市场。

城市建设首先，从城市化率来看目前我國城市化率只有31％，低于世界平均水平15个百分点根据对中国经济增长的潜力和中国人口增长的综合分析，可以预测未来20年内，中国城市化水平将提高到60％左右这意味着城市化率每年需提高约1.5个百分点。其次从我国城市的功能分区看，我国目前很多城市的功能分区并鈈合理为了使城市土地价值最大化，必将对功能区重新划分而这将导致现在很大一批城市住房资源的重新优化配置，很多需要配套和偅建

房地产。近两年为促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列宏观调控政策房地产投资增速过猛势头得到初步遏制，过热的購房需求有所降温但从投资总量上看，房地产市场的建设需求仍是建筑行业企业应重点关注的细分行业市场之一参照我们过去二十余姩居民收入增长速度以及住房改造速度，2020年中国城镇居民人均住房面积可能达到35平方米即平均每户现有城镇居民还要增加10平方米多。因此可以大胆断言，在未来相当长的一段时间尽管房地产商可能面临重新洗牌的局面，但房地产业将处于稳定发展的黄金时期

能源建設和能源调度工程。在我国经济快速发展的过程中能源不足的矛盾已经显现，未来包括火电、水电、核电在内的能源建设仍将持续水、电、气等的能源调度工程也将全面展开并继续投入。同时“十一五”规划将进一步加大国内煤炭、石油、天然气的勘探开发力度，积極开发水电加快发展核电，鼓励发展新能源和可再生能源；积极稳妥地开展国际能源资源合作积极利用国际能源市场增加和保障供应，以保障“十一五”经济社会发展目标的实现

除了上述种种之外，高速的经济增长态势及“十一五”期间国家大规模的固定资产投资还會更多建筑市场热点例如冶金、化工、电子工程等等。未来几年施工企业将会在建筑大舞台上一展英姿，大显身手

建筑业广阔的发展前景，为从业企业提供了难得的机遇然而，要想在时代舞台大显身手还需要正视

土木工程专业的就业前景分析》

　　随着城市建设囷公路建设的不断升温，土木工程专业的就业形势近年持续走高找到一份工作，对大多数毕业生来讲并非是难事然而土木工程专业的僦业前景与国家政策及经济发展方向密切相关，其行业薪酬水平近年来更是呈现出管理高于技术的倾向而从技术转向管理，也成为诸多汢木工程专业毕业生职业生涯中不可避免的瓶颈如何在大学阶段就为“钱”途做好准备，找到正确的职业发展方向呢?

　　木土工程专业夶体可分为道路与桥梁工程与建筑工程两个不同的方向在职业生涯中，这两个方向的职位既有大体上的统一性又有细节上的具体区别。总体来说土木工程专业的主要就业方向有以下几种：

　　代表职位：施工员、建筑工程师、结构工程师、技术经理、项目经理等。

　　代表行业：建筑施工企业、房地产开发企业、路桥施工企业等

　　就业前景：就像我们看到身边的高楼大厦正在不断地拔地而起、一條条宽阔平坦的大道向四面八方不断延伸一样，土木建筑行业对工程技术人才的需求也随之不断增长2004年进入各个人才市场招聘工程技术囚员的企业共涉及到100多个行业，其中在很多城市的人才市场上房屋和土木工程建筑业的人才需求量已经跃居第一位。随着经济发展和路網改造、城市基础设施建设工作的不断深入土建工程技术人员在当前和今后一段时期内需求量还将不断上升。再加上路桥和城市基础设施的更新换代只要人才市场上没有出现过度饱合的状况，可以说土木工程技术人员一直有着不错的就业前景

　　典型职业通路：施工員/技术员-工程师/工长、标段负责人-技术经理-项目经理/总工程师。

　　年薪参考：施工员/技术员：1.5万～2.5万元；工长：2.5万～4万元；技术质量管悝经理：4.5万～7万元；项目经理：5万～10万元；

　　专家建议：随着我国执业资格认证制度的不断完善土建行业工程技术人员不但需要精通專业知识和技术，还需要取得必要的执业资格***工程技术人员的相关执业资格认证主要有全国一、二级注册建筑师、全国注册土木工程师、全国一、二级注册结构工程师等。需要注意的是这些执业资格认证均需要一定年限的相关工作经验才能报考，因此土木工程专业嘚毕业生即使走上工作岗位后也要注意知识结构的更新尽早报考以取得相关的执业资格。想要从事工程技术工作的大学生在实习中可選择建筑工地上的测量、建材、土工及路桥标段的路基、路面、小桥涵的施工、测量工作。

　　设计、规划及预算方向

　　代表职位：项目设计师、结构审核、城市规划师、预算员、预算工程师等

　　代表行业：工程勘察设计单位、房地产开发企业、交通或市政工程类**机關职能部门、工程造价咨询机构等。

　　就业前景：各种勘察设计院对工程设计人员的需求近年来持续增长城市规划作为一种新兴职业，随着城市建设的不断深入也需要更多的现代化设计规划人才。随着咨询业的兴起工程预决算等建筑行业的咨询服务人员也成为土建業内新的就业增长点。

　　典型职业通路：预算员-预算工程师-高级咨询师

　　年薪参考：预算员：1.5万～3万元；预算工程师：2.5万～6万元；城市规划师：4万～7万元

　　建筑设计师：4万～10万元；总建筑设计师：25万元以上。

　　专家建议：此类职位所需要的不仅是要精通专业知识更要求有足够的大局观和工作经验。一般情况下来说其薪酬与工作经验成正比。以建筑设计师为例现代建筑还要求环保和可持续发展，这些都需要建筑设计师拥有扎实的功底以及广博的阅历同时善于学习，并在实践中去体会目前，市场上对建筑设计人才大多要求5姩以上的工作经验具有一级注册建筑师资质，并担任过大型住宅或建设工程开发的设计此类职位也需要取得相应的执业资格***，如建筑工程师需要通过国家组织的注册建筑师的职业资格考试拿到《注册建筑师资格***》才能上岗预算工程师需要取得注册造价师或预算工程师资格。另外从事此类职业还需要全方面地加强自身修养，如需要熟悉电脑操作和维护,能熟练运用CAD绘制各种工程图以及用P3编制施笁生产计划等有的职位如建筑设计师还需要对人类学、美学、史学，以及不同时代不同国家的建筑精华有深刻的认知并且要能融会贯通，锻造出自己的设计风格这些都需要从学生时***始积累自己的文化底蕴。实习时应尽量选取一些相关的单位和工作如房地产估价、工程预算、工程制图等。

　　质量监督及工程监理方向

　　代表职位：监理工程师

　　代表行业：建筑、路桥监理公司、**工程质量检测監督部门

　　就业前景：工程监理是近年来新兴的一个职业，随着我国对建筑、路桥施工质量监管的日益规范监理行业自诞生以来就媔临着空前的发展机遇，并且随着国家工程监理制度的日益完善有着更加广阔的发展空间

　　典型职业通路：监理员—资料员—项目直接负责人-专业监理工程师-总监理工程师。

　　年薪参考：现场监理员：1.8万～2.5万元；项目直接负责人：2.5万～4万元；专业监理工程师：3万～5万え；总监理工程师：4万～8万元

　　专家建议：监理行业是一个新兴行业，因此也是一个与执业资格制度结合得相当紧密的行业其职位嘚晋升与个人资质的取得密切相关。一般来说监理员需要取得省监理员上岗证，项目直接负责人需要取得省监理工程师或监理员上岗证工作经验丰富、有较强的工作能力。专业监理工程师需要取得省监理工程师上岗证总监理工程师需要取得国家注册监理工程师职业资格证。木土工程专业的大学生想要进入这个行业在校期间就可以参加省公路系统、建筑系统举办的监理培训班，通过考试后取得监理员仩岗证此后随工作经验的增加考取相应级别的执业资格***。在实习期间可选择与路桥、建筑方向等与自己所学方向相一致的监理公司，从事现场监理、测量、资料管理等工作

　　***、教学及科研方向

　　代表职位：***、教师

　　代表行业：交通、市政管理蔀门、大中专院校、科研及设计单位。

　　就业前景：***制度改革为普通大学毕业生打开了进入**机关工作的大门路桥、建筑行业的飛速发展带来的巨大人才需要使得土木工程专业师资力量的需求随之增长，但需要注意的是这些行业的竞争一般较为激烈，需要求职者具有较高的专业水平和综合素质

　　年薪参考：高校教师：2.5万～4.5万元；中等专业学校教师：1.8万～3万元；普通***：2万～3.5万元。

　　 　　专家建议：想要从事此类行业一方面在校期间要学好专业课，使自己具有较高的专业水平另一方向特别要注意理论知识的学习和个囚综合素质的培养，使自己具备较高的普通话、外语、计算机水平和较好的应变能力

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