契税就是指房产（农田、房子）產权年限产生迁移变化时就被告方所订契约书按产价的一定占比向新小区业主（产权年限承担人）征缴的一次性税款。
卖家必须承担契稅吗不用，只必须买方承担
针对买方，选购满五唯一的房子假如房子总＜90㎡，则必须交纳房款1%的契税；如＞90㎡则必须交纳1.5%的契税。
PS：【满五唯一】就是指该省区内所在地就只能1套房子，且这套房子产证早已满5年了就是说满5年唯一
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