福州厂房拆迁厂房搬迁补偿标准費政府是付给房东还是租户... 福州厂房拆迁厂房搬迁补偿标准费政府是付给房东还是租户
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你好我想问一下我厂房搬迁政府補贴的拆迁费是应该付给我还是房东费用就是房东口头说了个数还说拆迁费明细不给看这样合理吗还有和房东的合同没到期遇拆迁算违約吗？
我国《合同法》第二百三十六条规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续囿效但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证
拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任如果甴于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿 《城市房屋租赁管理辦法》第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外应当由责任方负责赔偿。 第十九条 “出租人在租赁期限内确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意给承租人造成损失的，应当予以赔偿”
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任并承担对方造成损失的赔偿责任。
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