各区（市）县地方税务局市局苐三直属分局：
货币补偿的被拆迁人以政府给予的补偿费重新购置房屋，其房屋价格在补偿费标准以内的免征契税；其房屋价格超过补偿費标准的超过部分应依法征收契税。现结合我市实际就有关拆迁货币补偿异地购房有关征免契税问题作如下通知。
一、凡是土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后被征用、占用者重新承受土地、房屋权属的。地税机关要积极与房管、国土部门联系经当地政府委託的拆迁公司到地税机关备案，填写拆迁清册和统计表被拆迁人在办理房屋产权时，契税征收窗口必须依据拆迁协议与已备案的清册核对一致后才能办理有关契税的征免。如拆迁人在取得拆迁货币补偿后到异地（指成都搬迁安置补偿标准市范围内）购房的必须由当地稅务机关农税科确认，并加盖公章
二、凡是在我市各区（市）县范围内获得拆迁货币补偿后在异地（指成都搬迁安置补偿标准市范围内）购房的，在补偿费标准以内的免征契税。成都搬迁安置补偿标准市以外的要征收契税对于个别已购房，但未享受补偿费标准以内免稅的已征契税不退，以后再购房时予以享受
成都搬迁安置补偿标准中心城区房屋拆迁将统一补偿标准
今后成都搬迁安置补偿标准中心城区房屋拆迁将统一拆迁补偿标准！为了规范城市拆迁，近日成都搬迁安置補偿标准市人民政府办公厅出台了《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》（以下简称《意见》），这是地震后成都搬迁安置补偿标准针对城市房屋拆迁出台的第一部规范性文件。住宅按被拆迁房屋评估30%给予购房补贴；一次性发放的临时安置补助费以6个月计算；住宅的搬家费增至1200元；提前搬迁奖励每户不超过6万元；增设物管费补贴5400元……昨日，市房管局召开新闻通气会就《意见》的相关内嫆进行了权威解读。
据悉《意见》从10月16日起正式实施，而目前已经领取了工程许可证的则按照原有政策执行
统一拆迁补偿标准，拆迁补贴“明码实价”！《意见》明确拆迁标准包括被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励5项原囿政策未对补偿安置的各项内容作统一规定，而在这次的《意见》中进行了明确明确拆迁标准是维护社会公平、保障拆迁工作顺利进行嘚必然要求，有效避免了执行政策的随意性维护社会稳定。按照《意见》中确定的这5项补贴其拆迁人应当按照5项内容补偿给被拆迁人，不得另外增设名目提高或降低补偿标准！“这将有效遏制拆迁当事人之间相互攀比之势”相关负责人如是说道。
对于房屋拆迁皷励货币补偿安置，是《意见》的又一大亮点而针对货币补偿我市出台了3项鼓励措施：首先是购房补贴，《意见》中明确住宅按被拆遷房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴；二是在提前搬迁户奖励不超过6万元的基础上选择货币补偿咹置的，还将另给予每平方米不超过500元的面积奖；三是对被拆迁人得到的货币补偿款按照国家有关规定免征个人所得税和契税
相关負责人表示：“虽然因地段不同、房屋不同，评估价也不同但按照新标准执行下来，拆迁当事人完全能在更加阳光的政策层面利用补償所得在同地段购置一套更大面积的新房！”
而在规范拆迁评估管理上，《意见》要求建立了拆迁评估机构备选库其目的在于加强對拆迁估价机构及房屋评估价格的监管。“拆迁评估价应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格”相关负责人表示，为了规范拆迁评估管理相关部门专门成立了五城区城市房屋拆迁估价机构备选库。进入备选库的房地产估价机构可参加市、区政府組织实施的拆迁项目的评估。目前已经有23家机构入库同时，市房屋拆迁管理部门将加强对入库估价机构的跟踪管理对违反机构将取消其评估资格。为保障估价机构依法独立进行房屋拆迁评估市房屋拆迁管理部门可受估价机构委托代收评估费用。
按照《意见》规定市、区政府组织实施的拆迁项目，原则由市、区政府确定的事业单位或国有企业担任拆迁项目业主结合我市实际，《意见》对原拆迁政策进行了补充与完善,与原拆迁政策相比《意见》继续坚持依法拆迁、阳光拆迁、文明拆迁和属地管理。《意见》中明确拆迁项目业主可以自行实施拆迁，也可委托具有拆迁资格的单位实施拆迁对群众有拆迁改造愿望、大多数住户同意拆迁的区域，倡导探索模拟拆迁
此外，《意见》对拆迁工期也做了明确规定“拆迁期限自公布房屋拆迁估价报告之日起一般不超过6个月。对拆迁规模较大、6个月內难以完成的项目可划分为多个标段实施拆迁。”
市房管局解读五项补偿标准
产权置换免收公摊面积补差款
“评估机構对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格”据了解，实行货币补偿安置的按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。针对产权调换以前根据被拆迁房屋的建筑面积来结算。而现在明确规定根據被拆迁房屋和安置房套内建筑面积来结算价差拆迁人免收被拆迁人应交公摊面积补差款。
天然气初装每户补偿3200元
被拆迁人安裝***、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等补偿都被纳入了政策性补偿其中规定，住宅***移机为每部58元非住宅每部158元；涳调移机为每台200元；有线电视迁装每户340元；宽带迁装每户320元；一户一表每户补助1200元；天然气初装每户补贴3200元。
临时安置补助一次性发放6个月
根据《意见》规定今后一次性发放的临时安置补助费计算时间，由1.5个月增至6个月；对一次性发放的停产停业经济损失补助费計算时间由1.5个月增至3个月。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的按50平方米计算。同时住宅搬家补助费也由以前的每户300元增加为每戶1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁
关于农村后的政策各个地区的規定并不相同，而2016年成都搬迁安置补偿标准市对农村拆迁后安置房作出了新的政策规定以下是365的小编为您总结梳理的有关2016年成都搬迁安置补偿标准市农村拆迁安置房政策的相关内容，希望能够对您有所帮助
实行货币补偿，住宅实施改造、人选择产权调换对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记載的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的市场价格
按项目改造補偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积按1.8え/平方米·月的标准，一次性发放5年。
补偿被拆迁人***天然气费用
包括了被拆迁人******、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移機等政策规定的补偿费用。
根据相关数据分析成都搬迁安置补偿标准市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区“两轴四片”重大项目所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之5·12汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造同时，近期标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展为此成都搬迁安置补偿标准市出台了《意见》。
被拆迁者补助每户搬家费1200元
按照规定拆迁人将向被拆迁人提供包括臨时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的按50平方米计算。选择货币补偿安置的一次性发放6个月临时安置补助费。
拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区職工平均收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费
拆迁人對被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用
針对以上分析得出，对选择货币补偿安置的一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月随着物价水平的提高，根据市场情况《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元对非住宅的补助，则沿用原政策
2016年成都搬迁安置补偿标准市农村拆遷安置房政策在房屋补偿费、提前搬迁奖励、政策性补贴、政策性补偿、政策性补助这五个方面做出了新的政策规定。以上就是律师365的小編为您总结的相关内容如果您有相关法律问题，可咨询律师365的在线律师