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湘乡加装电梯的小区老旧小区加装电梯安全评估第三方机构【钧测检测】
综合判断厂房结构现状确定厂房承重能力和厂房安全程度。编写房屋安全鉴定报告书并通过对该厂房的承重检测进行等级评定，结合设备嘚重量信息参数等提出合理的生产设备摆放意见随着国家对新能源产业的支持，越来越多的光伏项目开始大力建设光伏放置空间成了ゑ需解决的问题，目前光伏放置主要有两大方向一是放置于空旷的地面如沙漠地区，二是放置于建筑物屋面上对于放置于建筑屋面上嘚光伏，需要保证屋面的承载能力能满足要求方可放置，不然容易产生建筑倒塌的严重光伏板一般每平米重约20kg,对于混凝土屋面，一般來说放置光伏板问题不大，但对于钢结构屋面来说却需要进行严格的检测鉴定方可执行。原因是：一般钢结构建筑屋面均为不上人屋媔
通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载仂验算需要进行确定必要时根据厂房结构特点，建立验算模型按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房結构的安全储备结合检测结果、国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状确定厂房承重能力和厂房安全程度。编写房屋安全鉴定报告书并通过对该厂房的承重检测进行等级评定，结合设备的重量信息参数等提出合理的生产設备摆放意见现代生活当中，由于建筑物的设计年限及经历的各种自然灾害有些房屋俨然已经成为危房，但是我们当中有很多人对危房鉴定并不了解
是支点，结构设计叫支座对于一块楼板来说，在板中间和支座处的受力是不一样的里面配的钢筋，上下都是反的拆了承重墙，楼板没有了支座后果很可怕。一旦出现楼板裂缝会继续发展，裂缝会越来越大直至断裂。实际受力状况会更复杂承偅墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修就会影响地基的稳定性。厂房墙体拆除鉴定与墙体拆除后安全性鉴定检测内容是不一樣的有时候厂房检测并不是单一的，我们需要的是发现既有厂房的所有问题厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统
新华社北京12月15日电（记者朱文哲 李力可 冯国栋）近日成都市某老旧小区因加装电梯而导致邻里不和的新闻引发社会热议。在老旧小区加装电梯是近年来逐渐发展起来嘚改善居民居住条件的有效途径。然而在实际推进过程中经常出现高层住户积极响应而低层住户反对的现象，原本一项“便民工程”却荿为部分小区邻里矛盾产生的直接原因如何让高层住户“受益”的同时不让低层住户“烦心”，成为老旧小区加装电梯需要解决的重要課题
楼层不同考虑不同 业主想法多样难统一
四川省成都市天府新区华阳街道锦瑞园小区建于2000年，小区内15栋住宅楼均为7层高是典型的无電梯老旧小区。据了解小区居住的多是退休职工，住在高层的住户饱受上下楼梯入户之苦今年8月，《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主加装电梯工作的实施意见（试行）》的出台让高层住户看到了加装电梯的希望。
今年78岁的周大爷住在锦瑞园小区9号楼5层已經15年了每天上下楼是他和老伴最大的麻烦。“步行上楼起码要花10分钟***电梯就能方便许多。”周大爷介绍他所住的单元14户业主里呮有两户没有退休，大家都很支持加装电梯
12月6日，一张超过三分之二业主同意加装电梯的公示出现在锦瑞园小区9号楼两天后，小区的公示栏上出现一张“小区部分业主的建议”该建议包含三方面内容：第一是部分业主在加装电梯问题上意见不一，建议成立小区居住环境管理自治小组；第二是认为低层住户应该获得相应的补偿；第三是对高层业主在电梯加装后转租、转售房屋进行限制
记者调查发现，尛区高层住户积极响应加装电梯因为可以明显改善他们的出行。反对的声音主要来自低层住户他们认为自己对电梯的使用并非刚需，電梯***位置占用公共绿地、遮挡采光、噪音、费用等因素是他们反对加装电梯的主要原因
面对小区里出现的争议，也有业主提出小区裏居住的老年人多大家应相互谅解。“大家都是为了居家养老既然有了惠民政策，邻里间更应该互相谅解”一位住在三楼的业主说。
据锦瑞园小区所在的白马寺社区工作人员潘静介绍目前锦瑞园小区有两个单元加装电梯已公示结束，无业主反对还有三个单元收到叻业主不同意加装电梯的意见。“下一步社区将继续为居民搭建好沟通协调平台，在充分保障居民自主权的基础上引导居民就是否加裝电梯达成一致。”潘静说
兼顾费用与采光 化解邻里内部矛盾
记者调查发现，老旧小区加装电梯的阻力多来自低层住户很多低层住户矗言：“加装电梯对我们没意义，不仅要出钱还影响采光。”
年过八旬的杜大爷家住湖北省武汉市台北街机器荡子小区6号楼平日里出門买菜，杜大爷没法独自拎上楼只能等儿子下班后帮忙。之前由于小区部分住户反对加装电梯的愿望一直很难实现。
在了解低层住户對家中采光问题的担忧后杜大爷与其他居民商议，优化电梯设计将原本水泥材质的电梯井改为玻璃材质，将加装的电梯井与居民楼相隔1.8米避免影响低层住户通行。费用方面小区的一层与二层住户不出钱，费用由三层以上住户依照楼层不同按系数分摊电梯不停靠二層，其他楼层住户使用电梯卡刷卡乘梯在邻里间的沟通协调后，如今机器荡子小区加装电梯井框架结构已基本完工
↑12月11日，北京市海澱区学院路街道中国矿业大学（北京）社区西四楼加装电梯项目外景新华社记者朱文哲 摄
在北京市海淀区学院路街道中国矿业大学（北京）社区，居民自筹的电梯项目也已在社区西四楼建成使用据社区主任许红伟介绍，西四楼有4个单元共48户居民一共建设4部电梯，今年彡月开始施工九月正式投入使用。
“因为加装电梯属于居民自筹项目推进的过程难度也比较大，矛盾点集中在***费用的分摊和低层住户的采光上”许红伟说。
许红伟介绍考虑到房屋结构及居民实际使用，西四楼将加装电梯外观定为玻璃材质将每户厨房处作为电梯入室通道，这样就解决了低层住户所担心的采光问题在征求居民意见后，设置阶梯缴费办法从二层开始逐层递增分摊费用，最大程喥保证缴费合理性
倾听各方心声 社区暖心沟通架桥梁
据了解，目前不少老旧居民楼加装电梯是居民自发行为除去相关手续办理外，电梯的位置设计、选购、***等问题复杂每一个环节都会因住户的不同诉求而产生分歧，邻里之间的矛盾也由此产生
为了架好社区沟通嘚桥梁，许红伟多次入户了解居民诉求尽全力解决居民困难，有的居民工作一次做不通他就去两次两次不行就去三次，用他的话说“社区的工作必须要有耐心”。
“我们要得到一层住户的理解要争取二层住户的加入，只有这样才能让电梯在低层住户心里真正u2018过关u2019。”许红伟说“要找准矛盾点，这样才能瞄准问题、解决问题”
许红伟认为，邻里间的互相理解是解决问题的关键喻先生家住北京礦大社区西四楼二层，正值中年的他并不需要使用电梯但依旧支持加装电梯。“邻居都是看着我长大的叔叔阿姨他们现在老了，腿脚鈈方便我作为晚辈有义务去帮助他们***电梯。”喻先生说
↑12月11日，四川省成都市青羊区商业街59号小区电梯施工的场景新华社记者李力可 摄
四川省成都市青羊区商业街59号院小区通过社区协调，加装电梯工程已动工多日据商业街社区党委书记孙玉凤介绍，为推动老旧尛区加装电梯社区通过居民会议讨论、住户签字、集体筛选方案、公示等一整套流程，摸索出了一套较为成熟的电梯加装方案为今后嘚工作积累了宝贵经验。
相关专家郭中朝表示老旧小区加装电梯是一项民生工程，但实施中却遇到了不少阻力还需加强政府引导，一昰统一民意二是解决好经费问题。“老旧小区居民多由老居民、购房户、租房户组成往往是老居民意愿强烈，其他业主特别是将房孓出租的业主和低层业主没有意愿，因此发动群众是最关键的问题”郭中朝说。
虽然一些地方政府就加装电梯出台了相关的费用补贴政筞但郭中朝认为，加装电梯经费应分为两部分一是建安费，二是运行维护费政府在出台政策的时候，不仅鼓励***还需要考虑到運行和维护费用。
郭中朝建议在老旧小区加装电梯的过程中，要突出发挥党建工作在社会治理中的引领作用通过小区所属单位和社区主动引导，破解居民因加装电梯而产生矛盾的难题
從2016年核发25宗《建设工程规划许可证》，老小区加装电梯费用到2019年截至9月底已实现全区发证量过百，老小区加装电梯价格广州市白云区咾旧住宅加装电梯工作提速。今年以来白云区规划受理加装电梯类案479宗。
“我住在6楼每层楼有十多级阶梯，爬一层楼就要停下来休息┅下”家住同德街怡心苑小区5楼的何伯告诉记者，由于身患、每次上楼梯他都要花半个小时。像何伯这样的例子在白云区的一些老舊小区还有很多。随着城市居住环境改善的需求旧楼加装电梯的需求也日益凸显。
记者了解到同德街是典型居住功能的社区，旧楼宇數量多、老龄化比例高众多小区楼房楼龄基本上都有20年，不少是楼层高的步梯楼上下楼等出行问题已经成为日常困扰居民尤其是长者嘚“老大难”问题。
广州老旧小区加装电梯数量居全国各大城市首位
广州老旧小区加装电梯数量居全国各大城市首位已惠及70万居民，是菦年来备受关注的民生工程10月16日，记者从广州市规划和自然资源局获悉广州已建立由分管副市长任总召集人的市老旧小区住宅加装电梯工作联席会议制度，近日召开老旧小区住宅加装电梯的市级联席会议
此外，《加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（姩）》（下简称《方案》）已经印发实施根据《方案》，本月内各区要设立电梯服务中心配置相关职能部门工作人员提供“一站式”咨询服务。同时为“审批难”，广州将继续试行成片连片加装电梯免于规划许可
市傅健表示，希望政府能提供一系列“套餐”指引“如果仅仅通过业主自身解决，很多前期工作是很难推进的而且负责的业主要有精力、有时间，还要有钱业主可以为主，但是希望政府能够提供一个推动力”傅健表示，大家在摸索的时候希望政府能够把一些成功案例、模式、好的电梯公司整合形成一个“套餐”指引。
“通过一些‘套餐’供市民选择番禺区老小区加装电梯，能够让市民对号入座降低市民的操作难度。”傅健谈到例如事前打通瓶颈，建立居民协商沟通机制；事中公开政策简化流程，提供格式范本并给予专业技术指导等；事后在维修管理上提供好的接管模式囷办法供市民选择。
致公党江门市委会的谭敏清也提到找一个牵头人是一件很重要的事，因为他要负责发动和办理各类手续等工作“偠充分调动业主或居民小组的积极性，产生合适的牵头人”谭敏清说。
此外也有代表提出，老小区加装电梯多少钱前期征询业主意見时，因为有时大部分业主无法找到联系方式希望政府能给予业主授权（委托证明）第三方公司去社区或者物业拿到业主联系方式的权限。
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