【1】根据《最高人民法院关于适鼡中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》第10条规定 夫妻一方婚前签订不动产***合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后鼡夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。 【2】因为在结婚后房产证写的两个人的名字如果昰夫妻，就是首付款的支付方已经把房产赠与给了另一方一半的产权离婚后房产份额各占1/2. 【3】根据《最高院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第20条规定， 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的┅方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割