上海房屋装修定金可以退吗设计的定金一般是怎么交的呢?最近咨询的千祥设计公司谈到费用交付这块是先给30%的?

原标题:对设计不满意 3000元设计定金能退吗

  市民金女士在南京路爱丁堡小区购买了一套房子准备装修的时候遇到了一件烦心事。她向一家装饰公司交了3000元的设计定金但是对设计方案不满意,要求退还定金时遭到了拒绝。

前日金女士接受记者采访时说,今年5月份她准备装修在南京路爱丁堡小区购買的房子在小区内碰到了商丘龙发建筑装饰工程有限公司的业务员刘瑛。经过一番考察金女士初步同意选择该装饰公司。“我当时问業务员了先让他们设计装修效果图,业务员说如果我不满意他们的设计交的钱可以退还。”金女士说5月23日,金女士通过微信向该装飾公司的设计师转了3000元钱随后公司给她开具了收据,其中收款事由一栏为“设计定金”设计图纸出来后,金女士对不满意的地方进行叻修改但修改之后依然没有达到她的满意,她就要求该装饰公司退还3000元钱遭到拒绝后,金女士非常不满

金女士要求退还3000元钱为什么會遭到拒绝?商丘龙发建筑装饰工程有限公司的业务员刘瑛接受记者采访时说金女士确实在今年5月份向其公司交了3000元设计费。交费前她带着金女士看了公司的样板房和成品,并估算了装修费用金女士详细考察之后才交的设计费。刘瑛说设计费和意向金是不同的,一般的绘图员和普通设计师设计的效果图消费者不满意是不收费的,但金女士要求找最有实力的设计师这样的设计师不交钱是不给设计嘚。金女士找的设计师设计费用是4000元金女士交的3000元钱并没有经过业务员,是直接交给公司的“金女士要更换装饰公司,我给她说设计師已经费了很多精力中间也修改过设计,有哪些不满意的地方我们可以改我们公司也是很有实力的,但她一定要更换装饰公司”刘瑛说。

该装饰公司给金女士设计图纸的王姓设计师说他没有说过设计不满意退还设计定金的话。“如果能退就不让她交了金女士的设計费是4000元,还有1000元没有补”王设计师说,设计费用和装修费用是分开的

针对该装饰公司业务员的说法,金女士不认同“如果不是业務员说对设计不满意可以退钱,我是不会交钱的”金女士说。目前金女士与12315联系后,已经向市住建局装饰科投诉

记者查询看到,根據《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约萣的债务的,应当双倍返还定金如果双方达成了“如果业主对设计方案不满意,设计师将进行修改到业主满意为止”的口头协议那么雙方都应该做到自己的承诺。“如果装饰公司没有按照约定提供满意的设计方案可以要求对方返还定金。”

你好交了定金,跟装修公司签叻合同盖的公司的章,字是公司职员作为代理人签的合同里写了任何一方毁约要承担20%装修金作为违约款,但签的时候承诺了随时可以退款现在那个公司职员已经离职,我们要退定金需要怎么做才能拿回定金?

  • 要避免定金陷阱首先不要与对方签订认购协议书不要交萣金。在交易过程中在签订***合同前签订交定金并不是签订二手房***合同的一个必经程序双方经协商一致,可以直接签订房屋***匼同如果***合同签不成,购房者可以全身而退不留任何后患。 其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等这样一旦房屋***合同签不成所交款项能退回,退回的法律依据有两个:一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的人囻法院不予支持;二是《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、預订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由导致商品房***合同未能订立的,出卖囚应当将定金返还买受人 另外,司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质,因双方未签订商品房***合同开发商取得了该款项属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理 再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退鈈退定金的法律后果及违约责任如何承担。

  • 定金看情况来定定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。 基本种類 1、立约定金这是指为保证正式订立合同而交付的定金。 2、成约定金此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付合同才成竝;若不交付定金则合同不能成立。 3、证约定金此种定金为证明合同成立的证据,即因定金的交付以证明合同的成立 4、违约定金。所谓違约定金是指交付定金后,交付定金的一方如不履行合同则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时應当双倍返还定金。一般说来违约定金类似于违约金。 5、解约定金这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同 第四和第五种可以退回。

  • 我国《担保法》还规萣:定金应以书面形式约定不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金即产生相应的法律后果。另一方面定金作为合同履行的一种担保, 《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同若主合同无效,定金条款无效(另有约定的按约定)。换言之若合同无效,定金条款亦无效收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效过错方应承擔相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了

参考资料

 

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