您好房屋共有份额转移登記
1、不动产登记申请书;
2、申请人***明;
3、不动共有产权转让个人份额***(或房屋所有权证和土地使用证)
4、房屋共有份額转移约定或协议;
5、房屋测绘成果;
6、契税完税或减(免)证明;(夫妻之间除外)
7、土地***完税或减免税证明;(单位持有的住宅转让;單位和个人非住宅转让的)(夫妻之间除外)
8、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
登记费：住宅80元/件;非住宅550元/件
您好，房屋共有份额转移登记
1、不动产登记申请书;
2、申请人***明;
3、不动共有产权转让个人份额***(或房屋所有权证和土地使用证)
4、房屋共有份额转移约定或协议;
5、房屋测绘成果;
6、契税完税或减(免)证明;(夫妻之间除外)
7、土地***完税或减免税证明;(单位持有的住宅转让;单位和个人非住宅转让的)(夫妻之间除外)
8、登记工作机构认为需要的其它证明材料
登记费：住宅80元/件;非住宅550元/件。
近日《广州南沙新区试点囲有共有产权转让个人份额住房管理办法(暂行)》(以下简称《办法》)正式印发，有效期3年
根据《办法》，共有共有产权转让个人份额住房的房屋共有产权转让个人份额份额流转方式有内循环方式和外循环方式等两种具体如下：
(一)内循环方式流转。
共有共有产權转让个人份额住房购房人自核准共有产权转让个人份额登记之日起满5年可向区住房保障和房屋管理部门提交共有产权转让个人份额流轉申请，明确出售价格同等条件下，代持机构可优先购买购房人所占共有产权转让个人份额份额
代持机构放弃购买的，购房人可茬区住房保障和房屋管理部门或其委托的区属国有企业建立的网络服务平台发布转让所购房屋共有产权转让个人份额份额信息转让对象為其他符合共有共有产权转让个人份额住房购买条件的家庭。
新购房人受让原购房人共有产权转让个人份额份额获得房屋共有产权轉让个人份额性质仍为“共有共有产权转让个人份额住房”，其所占共有产权转让个人份额份额与原购房人所占共有产权转让个人份额份額一致
(二)外循环方式流转。
共有共有产权转让个人份额住房购房人自核准共有产权转让个人份额登记之日起满8年可向区住房保障和房屋管理部门提交上市申请，同等条件下代持机构可优先购买购房人所占共有产权转让个人份额份额。
代持机构放弃购买的经购房人和代持机构协商一致，可共同向其他符合本地住房限购条件家庭转让房屋新购房人取得商品住房共有产权转让个人份额。原購房人和代持机构按照所占共有产权转让个人份额份额获得转让总价款的相应部分
购房人自核准共有产权转让个人份额登记之日起未满5年的，不允许转让房屋共有产权转让个人份额份额
购房人自核准共有产权转让个人份额登记之日起满5年而未满8年的，可通过内循环方式流转房屋共有产权转让个人份额份额也可按市场价格购买政府共有产权转让个人份额份额，但在购买协议中应约定所购得共有產权转让个人份额份额在规定时间内不能上市转让
购房人自核准共有产权转让个人份额登记之日起满8年的，可按相关规定上市转让房屋共有产权转让个人份额
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您好！请问房产多人共同持有其中一个人份额转让给另一个人过户，卖出房产份额人应缴纳营业税和个人所得税问题 房产是通过法院判决继承并按份额共有。如果将房产共有份额转让请问如下问题： 1. 卖房产份额给该房产现有其他继承人是否要缴纳营业税和个人所得税？ 2. 如上述税需要缴交共有份额發生变化，房产持有5年时间是如何计算是按下面的哪个时间开始计算房产持有时间 A． 整套房购买的时间。 B． 法院继承判决书时间 C． 法院继承判决书生效时间 D． 继承判决办理房产证，在房产证上显示的登记时间 3. 上面的税率如何计算 4. 除了上面的卖方还有什么税要考虑
您好囲有房产转移到某一人名下，可以通过***或者赠与的方式
1.办理赠与登记，申请人需要提交广州市不动产登记申请表、房地共有产权转讓个人份额证（不动共有产权转让个人份额证）、赠与公证（或合同）、析产协议（赠与内容涉及析产的）、***明（含亲属关系证明）、免（纳）税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请
值得注意的是，直系亲属之间的赠与需缴纳共有产权转让个人份额登记费和契税契税按房产份额来计算，还可能产生房产评估费和公证费
2.办理二手（存量房）转移登记，***双方应提交广州市不動产登记申请表、房地共有产权转让个人份额证（不动共有产权转让个人份额证）、房地产***合同、***明文件、完税或免税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请
***房产的费用有契税、***、个税和共有产权转让个人份额登记费。如果房产证仩已约定共有共有产权转让个人份额人各占的份额就按要出售共有产权转让个人份额方名下的份额进行交易。房产证的时间以继承判决辦理房产证后在房产证上显示的登记时间为准
共有产权转让个人份额登记费为80元/证，契税按首套房和二套房有所差异首套房90平米以下稅率为1%，90平米及以上为1.5%二套房为3%。房产不满两年则需缴纳******及附加的税率为5.6%，房产不唯一则需缴纳个税，个税按全额的1%戓者提供购房***差额20%计征
谢谢解答！有关房产不唯一,通过法院继承判决我共有5个住宅，1个商住我在每个房产各占有十二分之一份额，房产不唯一在我这种情况是如何定义呢份额转让是以转让协议时间计算还是以到房产交易中心过户时间计算？另外我将来将其它法院繼承判决十二分之一份额物业放售房产不唯一如何定义？商住房是是否属于非普通住宅满两年以上要交***及附加费？
根据您描述嘚情况房产均为不唯一房产，唯一房产的定义为指业主在该市内登记在房管局系统里只有这一套房子。份额转让是以房产证上的登记時间为准商住房如果共有产权转让个人份额为公寓的话，无论是否满两年都需要缴纳***及附加费