一、区域概况 祁东碧桂园位于祁東县城发展新区属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园南侧为莲花西路，西侧为县政府东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地大市政公园项目距商业中心约1分钟车程；临近S210和322国道，可直接连通衡阳市所处新区为政府新规划的行政、交通和經济核心区，将成为祁东未来的城市中心 二、地块优势 祁东碧桂园雄踞凤凰山，居高临下俯瞰祁东县城。地块位于县城版块中轴之上正居龙脉，通达便利；背靠岐山山脉及石门水库生态宜居。地块西侧秉承“人与自然和谐共处”原则利用原始山林规建凤凰山生态公园，尽享清新空气健康生活。项目规划设置多重立体园林及水景整体绿化覆盖达30%以上，生态怡人推窗即景；产品依据北高南低地勢精心布局，设置超宽楼距 三、版块价值 祁东碧桂园所处区位为新城核心地段，紧邻县政府是城市重点发展区域，涵盖行政中心、金融中心、生活服务、休闲娱乐等各类配套将成为未来祁东宜居片区及商业经济中心。 四、城市发展规划 祁东县城呈自东向西发展趋势項目所处经济开发区“一区两园”（祁东新区、归阳工业园、云鹤工业园）已具规模，总规划面积60平方公里投入各类建设资金27.36亿元，建荿了以永昌大道为轴心的七纵七横道路骨架县“四大家”等七十多家单位入区办公、人民政府广场的建立、新火车站高铁站的建立、新②中、新中医院的迁入等，使得祁东经济开发区已经逐渐成为祁东的行政中心、医疗中心、教育中心、交通中心、经济中心现代城市雏形已经显现。
中小学：楚源实验小学船山实验学校，祁东二中、育贤中学；成章实验学校
综合商场：衡源百货、天虹超市、旺旺超市
幼兒园：红黄蓝亲子园、小哈弗双语幼儿园
银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行中国工商银行；
医院：祁东新区医院、祁东新Φ医院、祁东妇幼保健院；
公园：鼎山公园、规划中状元文化公园、政府广场；
酒店：祁东一洲国际大酒店、湘江大酒店，红火大酒店