』关于成都市锦江东湖花园居民楼修建大型娱乐场所的举报信(转)
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作者： 发表日期：2008-11-24 19:26:00 关于成都市锦江东湖花园居民楼修建大型娱乐场所的举报信
中国企业维权网：
首先非常抱歉来信打扰您！但因事情非常紧迫，我们万不得已，怀着无比激动和愤慨的心情向您举报一宗在民宅密集区违法修建大型娱乐场所，而地方有关单位、部门却未采取得力措施加以制止的在建工程，恳请责成相关部门、单位派人实地调查，及时解决是幸。
我们是四川省成都市锦江区所属河心村的近二千户居民，这里风景优美，是成都市东面对外展示旅游的窗口。但几个月前，在锦江东湖花园小区的一幢居民楼下2~4楼，以及在三面都是密集民宅的群楼，秘密地开始封闭式施工，这是成都市中房集团（房屋开发商）、承租方成都市圣霖娱乐有限公司（沸都俱乐部）、还有一家不知名的商家在违法修建几万平方米的***、夜总会，并违规修建中央空调冷却塔，还将市政绿化带改建为娱乐场所的大型停车场。
我们立即向相关部门反映情况，陈述理由，提出抗议和要求。两个多月来，先后走访成都市中房集团、锦江区政府、锦江区文化局、城管局、建管局、成都市文化局、环保局、环境监察支队、规划执法监督局、规划局等二十多个单位，并以***举报的方式向四川省文化厅市场处、四川省人民武装***消防支队进行了举报，恳请政府各部门采取得力措施，立即撤除违规、违法、扰民、伤民工程。但时至今日，娱乐场所的装修还是在加班加点进行，且大肆四处招聘员工，准备择日开业。
我们感到愤怒和不可理解。如此胆大妄为，无视国法的行为，居然得不到及时整治和查处。
我们知道，早在2006年1月29日，敬爱的温总理就批准公布了《娱乐场所管理条例》，随后文化部发布的《关于〈娱乐场所管理条例〉贯彻执行中若干问题的意见》中明确规定：“娱乐场所不得设立在居民住宅楼内(含商住两用楼)，…，不得设立在居民住宅区内……”，国家及政府部门如此重视并有明文规定禁止在居民楼及居民区内修建娱乐场所，是因为***、夜总会所在地必然交通拥塞，秩序混乱，噪音、强光、污水、废气严重污染，甚至会出现防不胜防、屡禁不止的吸毒、***、偷盗、抢劫之徒，给当地治安造成严重隐患，严重影响居民的正常生活。在民宅密集区建造冷却塔更会害人不浅。冷却塔产生的大量废气、废水、噪音、细菌对人体特别是婴幼儿和老弱病人危害极大：穿透力强的低频噪音严重到可造成不孕不育;产生的军团细菌，通过空气传播侵入人体，可导致哮喘、肺炎，患者死亡率可达30%，这理所当然的引起居住在河心村内的锦江东湖花园、国信滨河雅居、河滨印象三社区近二千户居民的忧虑、恐慌和气愤。
再有，成都中房集团售房时对业主曾有庄严承诺：本小区的群楼是用作商场、健身房等，居民楼层下商业用房将建电影院、商场、健身房、恒温游泳池等，而现在却撕毁协议，不履行诺言，更在动工前未经过公示和居民认可，就违法、擅自修建娱乐场所和冷却塔。这些欺人乱法的行为应受到居民谴责和国法严办。
难道，经国务院第122次常务会议通过，温总理亲自签署，已向全社会发布的《娱乐场所管理条例》，在某些人眼里只是儿戏？难道胡主席倡导的坚持以人为本的科学发展观在某些人眼里也只是口号而已？是谁给了他们这么大的权力？成都中房集团及其承租方为何违法在民宅密集区擅自修建***、夜总会和冷却塔，并占用市政府公共绿地建设停车场，且妄想以突击、秘密施工的手段造成既成事实，迫使政府和居民认可，问题究竟在哪里？
盼望您能关心和重视我们的举报情况，开展调查，并对可能存在的失职、渎职以至贪腐人员严加处理，坚决制止、撤除这一违法违规、扰民伤民工程，维护法律的尊严，维护广大百姓的得益，我们对此感激万分！ 致以敬礼！
四川省成都市：锦江区东湖花园业主
河滨印象业主国信滨河雅居业主
作者： 回复日期：2008-11-24 19:27:00
大家买房的时候，千万不要买楼下是商铺的。否则后患无穷哦
作者： 回复日期：2008-11-24 19:28:00
支持！
作者： 回复日期：2008-11-24 19:45:00
强迫顶贴，不顶要遭T
作者： 回复日期：2008-11-24 19:47:00
顶一个，黑心商家，太挨求了
作者： 回复日期：2008-11-24 19:53:00
几十年以后，或者是几百年以后，我们的子子孙孙，是不是应该吃我们种下的水泥块喃？？？？？？？？？？？？？？？？建筑，建设，将成为我们祸害子孙的罪证！
作者： 回复日期：2008-11-24 19:57:00
顶啊顶！
作者： 回复日期：2008-11-24 20:04:00
遇到过一起类似的案例，一栋商住楼的住户被楼下的KTV吵得夜不能眠，向城管、环保部门投诉，开发商的答复是：本来这种商住楼就卖得比纯居住小区便宜，不可能用商住楼的价钱买到纯居住小区的品质噻，当初买房时的差价就相当于提前把噪声补偿给你们了。
所以，买房千万莫买楼下是商铺的房子！！！又没便宜多少，何必受那罪！
作者： 回复日期：2008-11-24 20:14:00
发照片，曝光，中国一般事情闹大了就好解决了。
作者： 回复日期：2008-11-24 20:25:00
全体业主堵2环路
作者： 回复日期：2008-11-24 20:36:00
作者： 回复日期：2008-11-24 20:51:00
世道。。。。。。杂个说喃。。。
作者： 回复日期：2008-11-24 20:52:00
发图片
大家看看
作者： 回复日期：2008-11-24 20:55:00
再来一张
作者： 回复日期：2008-11-24 21:04:00
谢谢，大家的支持。
作者： 回复日期：2008-11-24 21:21:00
沸都。。。。。 让我想起了贾平凹
锦江的房子没有修的时候关注过 修起来的时候看过 感觉当时没有选择是对了的
但真正的选择现在看 也是不太正确的。。。什么时候才能有一套满意的房子 估计难啊
作者： 回复日期：2008-11-24 22:09:00
这种商住楼就是这样
作者： 回复日期：2008-11-25 10:35:00
开发商很可恨，不把业主的权利放在眼里，强烈谴责！以后再也不能买中房的房子。
作者： 回复日期：2008-11-25 10:42:00
我的第1个客户就是东湖5栋的业主 ，东湖我好像一共卖了8套橱柜 对这个小区有感情 帮到顶一下 。
作者： 回复日期：2008-11-25 10:54:00
为什么在这个神奇的国土上维权就这么难？？
作者： 回复日期：2008-11-25 11:05:00
顶起，让KFC和JS们付出代价
作者： 回复日期：2008-11-25 11:07:00
这年头官商勾结，据说这还是政府招商的
周围都是居民，明目张胆的搞***，真是黑啊
作者： 回复日期：2008-11-25 11:24:00
打酱油路过
作者： 回复日期：2008-11-25 11:43:00
ddddddddddddddddddddddd
作者： 回复日期：2008-11-25 11:48:00
官商勾结！目无王法！！
作者： 回复日期：2008-11-25 11:51:00
维权到底！让JS们血本无归！！！
作者： 回复日期：2008-11-25 11:53:00
青妃喊我顶的。
作者： 回复日期：2008-11-25 11:53:00
顶~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者： 回复日期：2008-11-25 11:56:00
青妃又喊我顶... LS的,你说烦不烦? 毛驴...
作者： 回复日期：2008-11-25 12:05:00
这年头，“沸都”这种淫窝都开到居民楼里了，无语......
作者： 回复日期：2008-11-25 12:24:00
贴张图，抗议图，赞一个
作者： 回复日期：2008-11-25 12:36:00
围堵市政府，堵二环，找媒体曝光，阻止开业，当官不为民做主，我们就得自己想办法，为了生存的环境，维权到底。
作者： 回复日期：2008-11-25 12:39:00
美丽的家园即将以“红灯区”作为代名词了！哀其不幸啊！！！
作者： 回复日期：2008-11-25 12:40:00
这个年头，有钱真能让鬼推磨哦 ！！
作者： 回复日期：2008-11-25 12:52:00
为了生存的环境，维权到底。
作者： 回复日期：2008-11-25 12:54:00
看过这个楼盘的广告：什么优禽择良木而巨
作者： 回复日期：2008-11-25 12:55:00
有个想法，就是将上图中的沸都广告执行“斩首行动”，将它非法占有业主们的空间给削掉，就是斩断“沸”字的头部。我们这样做是有理由的，它是非法占用而没有经过业主们的同意
作者： 回复日期：2008-11-25 14:02:00
支持公民合理合法维权
lz发这里看看http://www.chengdu.gov.cn/xinxiang/index.j 38
作者： 回复日期：2008-11-25 20:05:00
近日来，在河滨路的锦江东湖花园小区楼中，一个占地两三层楼的“沸都俱乐部”已接近完工。邻近共3个小区的业主联名向各部门反映投诉，经发现这一娱乐场所在装修前，在市房管局登记备案写的却是“装修办公楼”。昨日下午，锦江区政府派出一个3人督察组，前往龙舟路街道办向业主代表收集意见资料，对此事展开调查。
居民吃惊
楼下竟建俱乐部
位于河滨路一侧锦江东湖花园小区二期，2～4楼以前是空置的写字间楼层，楼上还有6层居民住户。约半年前，2～4楼开始封闭施工，施工现场并未公示项目内容。众业主开始还以为是修建商场超市等，到了9月份，施工现场开始外部装修时，“沸都俱乐部”这一招牌让居民们吃了一惊。
业主们进去一看，4楼上还有一家不知名的娱乐场所也在筹建中。对此，居民们表示了强烈不满和抵制：在居民楼内修娱乐场所，为何不公示？俱乐部一旦开业，将会带来如噪音、环境污染、安全等一系列问题。不少业主表示，当初买这里的房子，就是看到河心村周边环境宜人。这样一来，小区400来户业主的利益将被损害。
业主查找
备案时竟写的是“装修办公楼”
业主翻出了于2006年3月1日起施行的《娱乐场所管理条例》，条例中明确写有，娱乐场所不得设在居民楼的建筑物内。于是，锦江东湖花园的业主代表联系紧邻的河滨印象和国信滨河雅居的业主，向开发商中房集团、市文化局、房管局、锦江区政府、龙舟路街道办等部门和单位反映。
业主在成都市房管局的备案资料上查找到，沸都俱乐部所在的楼层，所标明的施工项目竟是“装修办公楼”，这与现在装修面世的娱乐场所大相径庭。据悉，房管局工作人员曾到现场查看，要求施工方公示各种手续证件。而现在俱乐部已接近完工，所有的手续证件还是没有对外公示。记者昨日致电市房管局，工作人员证实了居民的说法。
涉嫌违规
市文化局暂不发执照
昨日下午，记者来到锦江东湖花园，沸都俱乐部内依旧可见施工人员进出，记者询问得知，施工负责人并不在。记者找到锦江东湖花园的物管公司，物管方表示并不清楚施工一事，他们也不管这方面的事务。
龙舟路街办工作人员告诉记者，街办相关负责人也数次到小区实地看过，每次工作人员前来，现场便停止施工，工作人员一走他们又接着装修。
记者联系上了市文化局市场处处长胡建强，据胡处长介绍，锦江东湖花园的业主曾来投诉此事，在居民小区内修建娱乐场所，已涉嫌违反
《娱乐场所管理条例》相关规定。针对这一点，市文化局暂时不会向沸都俱乐部颁发娱乐场所开业必需的许可执照。
督察组介入
15个工作日内给业主答复
昨日下午，锦江区政府派出了以区文明办赵主任为组长的3人督察组，前往龙舟路街道办，与业主代表进行了面对面沟通。赵主任表示，在接到业主反映后，区政府十分重视这一事关民生的矛盾，决定派出督察组对此事展开调查了解、督导解决和协调各方面工作。
在现场，业主代表施勇等人向督察组表达了查明沸都俱乐部修建和开业的合法资格、尽快停止施工的要求，并递交了一系列的资料。赵主任表示，18日他们已先期到现场进行了初步调查，当时沸都俱乐部并未施工。督察组接下来会尽快与开发商、沸都俱乐部负责人取得联系，获悉其他方面的信息。督察组会在15个工作日内，向业主们给出调查结果予以答复。
作者： 回复日期：2008-11-25 20:50:00
我某一天，路过也发现。很奇怪的感觉就是了/
作者： 回复日期：2008-11-26 9:31:00
我们第一次贴出抗议条幅时，我刚好出门，在路上正看，不巧，经过的人都头向右转，车速减慢。最后还出车祸了，电动车将自行车给撞倒了，^_^。可惜当时没有拍下来。
作者： 回复日期：2008-11-26 9:32:00
我们第一次贴出抗议条幅时，我刚好出门，在路上正看，不巧，经过的人都头向右转，车速减慢。最后还出车祸了，电动车将自行车给撞倒了，^_^。可惜当时没有拍下来。
作者： 回复日期：2008-11-26 9:59:00
路过，再支持一下
作者： 回复日期：2008-11-26 10:34:00
武侯区少陵路江楠水乡水疗会所也是违规在居民楼修建娱乐***场所啊，同样需要打击。但至今没人管，原因。。。。。有人在分享利益啊
作者： 回复日期：2008-11-26 10:48:00
想起这些烦心事，就痛苦
作者： 回复日期：2008-11-26 11:08:00
成都娱乐场所现状
成都娱乐场所查七家遭七家 隐患率是100% http://www.scol.com.cn
四川在线
(2008-09-24 08:54:03)
来源：四川在线-华西都市报
难怪沸都可开在居民楼下,无证也可开的.管理部门管理无力,没有办法措施!只有一张开单勒令停业通知单而已.ttp://www.scol.com.cn
四川在线
(2008-09-24 08:54:03)
来源：四川在线-华西都市报
对全城娱乐场所展开的突击大检查中，2家遭勒令停业，5家需立即整改
深圳龙岗区歌舞厅特大火灾造成43人死亡的背后，是歌厅长期无证营业以及对存在的严重消防隐患熟视无睹所造成的悲剧。为了避免类似悲剧的发生，从前晚起，成都消防部门联合各派出所对全城娱乐场所展开突击大检查。
自22日东二环万达生活广场的“蒙娜丽莎”酒吧因火患严重遭停业后，昨晚8点半，成华消防大队和高新消防大队对辖区各娱乐场所进行排查，位于成华区东桥的“茜亚”歌舞厅和“恋曲”老年活动中心因消防措施不合格而被勒令整改。截至昨晚10点，两个大队共检查7家较大的娱乐场所，2家遭勒令停业、5家需立即整改，隐患率是100%！
排烟口没风老板急得跳上桌点火
昨晚9点，成华区消防大队联合成华公安分局治安科对辖区娱乐场所进行检查。记者跟随检查组先来到经华北路8号“恋曲中老年活动中心”。消防人员仔细检查了歌厅的应急通道、消防栓、机械排烟口、应急灯等消防设施。结果发现，这家歌厅被查的部分几乎全都存在消防隐患。
按照规定，歌厅设在地下室，没有自然的排风口，必须要有机械排烟口，而且要保持工作状态。“机械排烟口有没有使用？”消防人员问，老板反问一句：“咋可能没用？不敢马虎的。”话刚说完，消防人员把手里一个本子纸放在机械排烟口的正下面，结果纸一动不动，机械排烟口一点风力都没有！歌厅老板见没有风就急了，竟当着消防人员的面直接跳上桌子，把本子纸点燃，放在排烟口，结果火苗还是没动静。由于这一做法很突然，等他跳回地面，消防人员才反问他：“你不知道歌舞厅里不能随便点明火吗？深圳歌舞厅火灾就是这样造成的！”一时说得该老板语塞。
经消防人员检查，发现该舞厅安全出口违规使用卷帘门，应急灯也不亮，由于是地下室，逃生通道狭窄而且曲折隐蔽。消防人员当场给歌厅老板下达了责令停业整改的通知。
开单勒令停业前脚刚走照开不误
成华消防大队对另一家东桥“茜亚”歌舞厅排查时，发现30多米长的走廊，竟没有装排烟装置！根据消防安全规定，过道超过20米长，均应设置排烟设备。“就凭这一条，就可以先关门！”检查组当场下达了停止营业、限期整改的通知书。
同时，高新消防大队对辖区内大酒店、洗浴场所进行了检查。检查中，几间娱乐场所消防局部有瑕疵，虽然问题不严重，但仍是不容忽视的安全隐患：如消防通道摆放花盆、疏散应急灯不亮等，检查组对这些出具了现场整改通知书。但昨晚10点半，记者通过知情者回访了数小时前刚被勒令停业或现场整改的娱乐场所发现，除了东桥“茜亚”已经自行停业整改外，其他发了停业整改通知书的舞厅依然在营业，舞照样在跳歌照样在唱，而要求现场整改的几乎也没什么动静。
牢记深圳教训杜绝一切火灾隐患
检查过程中，成华消防大队一位参谋心情沉重，他说，成都消防部门引入了错时检查制度，平时经常对辖区的娱乐场所等人员密集场所进行督促和指导，深圳特大火灾发生后，又临国庆黄金周，他们大队并未第一批次检查，但即使这样，被查的娱乐场所仍存在如此严重的消防隐患，有些还是多次被下达整改通知书的单位。
这位参谋说：“排查力度、范围还要进一步加大，坚决杜绝一切火灾隐患，等出了人命，怎么后悔都没用了！”检查组称，面对忽视消防安全、忽视顾客生命安全的企业，他们处理绝不会手软。而要彻底处理好这些时刻威胁顾客安全的火患，光有消防突击检查恐怕不够，还需要多个部门统一下药，真正让经营者树立安全和经济并重的观念。
成都娱乐场所查七家遭七家 隐患率是100%
作者： 回复日期：2008-11-26 11:23:00
政府不作为!查处措施中只是开白条子!没有实质性的措施!解决无证违法经营娱乐场所的行为!
作者： 回复日期：2008-11-26 11:58:00
坚决定上去
作者： 回复日期：2008-11-27 8:57:00
再顶，
作者： 回复日期：2008-11-27 9:44:00
一定要维护自己的权利！
作者： 回复日期：2008-11-27 10:14:00
让KFS付出代价！
我们的业主们还在行动，有条不紊。
作者： 回复日期：2008-11-27 10:14:00
楼底下处个娱乐场所确实恼火, 顶下
作者： 回复日期：2008-11-27 10:45:00
ding,ding,dingdingding
作者： 回复日期：2008-12-1 20:37:00
成都史上最牛业主维权
评楼:成都史上最牛业主维权 通宵达旦堵住开发商 7．4早上9：00，东林城市花园的业主自发来到成都永进合能公司位于西大街的总部楼下，商讨维权事宜。早上10：00，陆续有近200名业主签字报到，业主们也展开了维权序幕。业主们将带来的横幅拉开，PS的喷绘图片?.. (点击:1533)
wei123481688464
2008-08-27 16:23:33 发表于焦点成都房地产网-谈房论市-锦江城市花园论坛
成都史上最牛业主维权 通宵达旦堵住开发商
7．4早上9：00，东林城市花园的业主自发来到成都永进合能公司位于西大街的总部楼下，商讨维权事宜。早上10：00，陆续有近200名业主签字报到，业主们也展开了维权序幕。业主们将带来的横幅拉开，PS的喷绘图片也放在地上供行人观瞻。
10点过，围观的人越聚越多。街道办、110、派出所的都来人了。当然，他们也只能给开发商施压，让其来人解决问题。开发商来人了，来了几个办事***，业主当然不会理。业主要求见老总。
12点多，开发商来了几个副总，要求谈判。业主代表也接受***同志的建议了。结果业主代表全被带到了保安室，进行所谓的谈判，门口站了一堆保安。这样也叫谈判吗？所有业主愤然离场。
2点过了，天空下起了小雨，我们的业主代表们买了几十把雨伞，买了面包、牛奶、矿泉水。让我们的业主轮换拉横幅。快3点了，开发商还没有想谈判的意思，于是乎，业主代表组织了近50号人，直接去了开发商总部。（新城市广场8楼）下面留守50来人．．．
一到合能公司总部，便和一群保安发生了肢体冲突，要不是***及时赶来，可能要有人受伤。接着，保安见人手不够，便纠集了近20人的黑社会混混，想把我们业主吓走，殊不知，我们的业主不是“厦大”的。
开发商迫于压力，组织了业主进行谈判。每一项的决定，开发商几个副总都要到另一个房间商量请示后方能决定。所以谈判时间很长，进展很慢．．．．．
到了夜间12点了，双方谈判有了个结果，开发商却说不能盖章！所有业主当然不会同意，不管你开发商的盖章流程是怎么样，必须见公章。开发商也迫于压力（因为***和街道办的一直在场），最后***通知管章之人来取章。
又快凌晨3点了，本以为事情就这样当一段落，几位开发商的副总将谈判记要带走，说是去盖章，却将内容改动，也不能接受是将唯一一份原稿撕毁，所有工作全部白做了。守在合能公司大门外的业主知道事情真相后，全部准备冲进来，又和保安发生的冲突，一对老年夫妇还被保安打伤，吐了口水。性质是极度恶劣。我们的几位业主代表更不能看到业主受伤，开始愤怒了，开发商的几个代表也被这种局势所吓着，***也不能控制局面了，赶紧***叫防暴***支援．．．同时对开发商的所作所为甚是不满！
然后所有谈判内容重新拟定，费时费力。最终，在凌晨5：40时，所有工作才算完成，开发商代表将签字盖章的内容交给业主代表。同时，为开发商保安打人事件进行道歉，此次维权才算告一段落，从7。4号9点到7。5号凌晨6点，耗时21个小时的维权，堪称成都史上最牛维权！此次维权只是一次开始，没有结束，希望所有成都的业主都来维权，维护自己的合法权益！
作者： 回复日期：2008-12-1 20:40:00
莫得结果。莫法哦。。。。。。
弄的赢不嘛，恼火哦。
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发表于 2007-11-21 12:27
[转帖]房龄近20年居民楼时常莫名晃动
[转帖]房龄近20年居民楼时常莫名晃动
2007-11-21 12:26
房屋时不时地晃动已经半年多了
福州台江宁化新村教师楼出现了怪事，六栋有近20年楼龄的房子，这半年来突然莫名晃动起来。从开始时轻微摇晃，到现在剧烈抖动，持续时间短的几秒，长的十余秒，有时在上午，有时在下午，没有任何规律。
为了寻找***，小区居民找到了市地震局，走遍了周边新建楼盘查看，然而至今没有准确结果。到底是什么原因导致了这几栋楼房摇晃，百余户居民心急如焚，希望能解开这个谜团。
楼房抖动 11月最显著
“我们小区的几栋楼半年来晃得厉害，可就是不知啥原因”。昨日上午，家住宁化新村的陈女士忧心忡忡，每天晚上都睡不安稳，就怕房子在摇晃中倒塌。
上午10点，陈女士把记者带到位于宁化新村40号楼606的家中，在她家的东头的房间，记者看到两道长三四米的裂缝。陈女士说，这面墙是今年2月份新粉刷的，裂缝就在这半年内出现的。据其他住居反映，他们家的墙也出现了裂缝。
据陈女士介绍，最早出现摇晃是在今年的2月份，刚开始她只是感觉到整个房屋轻微晃动，可是到了3月，这种晃动感明显起来，持续时间延长了，最长连续晃动10余秒，并且没规律，有时有，有时无。
到11月，这种晃动竟然“变本加厉”起来，在9日、10日、14日、16日这四天，房屋连续摇晃了几回。特别是前天傍晚5时许，陈女士上网的时候，晃动突然而至，电脑桌跟着左右摇晃起来，衣柜也发出“嘎嘎嘎”的震动声。
“晃动得很快，还伴随着上下的震动。当时我真的吓坏了，很怕房子会忽然塌掉。”陈女士心有余悸地说。
随后，该小区的其他居民也向记者证实感觉到了晃动。
家住宁化新村32号楼的杨女士和37号楼的刘女士向记者介绍，感觉房屋时不时地晃动已经半年多了，而最近一个月尤为显著，住在高层感觉更加明显。
据住户们反映，这六栋教师楼建于1988年，属于距今将近20年楼龄的老房子。地基在抗震性和牢固度方面，都不如现在的房子，再持续晃动下去，这样的房子能不能经受得起还是个问号，一些年轻住户干脆搬了家。留下来的住户则放心不下，等待一个说法。
受周边 地震影响？
市地震局：近期没有监测到有地震发生
福州地处地震带，是否因为周边地区发生地震影响了该小区？
福州市地震局办公室钟副主任说，如果是地震影响福州，那么全市居民应普遍会有震感，不可能只是发生在一个小区，而根据他们的记录，近期地震局并没有监测到有地震发生。
对于晃动，钟副主任猜测，由于宁化新村这六栋教师楼是88年盖的老房子，当时建房修地基，一般都没有进行打桩，属于软土地基构造，抗震性比较差。有时一辆大货车经过，都有可能引起房屋轻微震动，但也不排除受周边工地近期打桩施工的干扰。
由工地施工引发？
居民：晃动早在施工前就开始了
在受到晃动影响的宁化小区周边，记者确实找到了一个正在施工的工地，目前该工地还未开始打桩，只是在拆旧房。
但对于施工影响，小区的居民并不认同，杨女士告诉记者，小区旁的工地是在两个月前才开始施工的，而晃动在2月就已经出现，如果说最近一个月的剧烈晃动与拆房有关，还说得上有些根据，但是之前的摇晃又该如何解释？
陈女士告诉记者，当时她也怀疑是否由于老房地基不稳，货车过往导致晃动，在今年5月的一次晃动中，她还专门跑到窗户前向临近的马路查看，并没有发现有重型车辆经过。
请专家鉴定地基
好端端的房子，竟然无故晃动，这到底是什么原因？对此记者采访了福州市房管局房管处，对于记者诉说的状况，相关负责人也感到十分疑惑，但他建议居民们可请省市危房鉴定机构的专家，对房屋地基进行技术鉴定。并对周边环境进行考察，揭开晃动之谜。
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2011-2-24 发表于 2007-11-21 15:39
顺便咨询，一般房屋使用年限为50年，那目前市区内部分房龄20年老房在30年后，将何去何从？
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2010-12-13 发表于 2007-11-21 16:28
建筑寿命短问题亟待解决
“我国的建筑平均寿命只有30年，这样的建筑生命周期造成了建筑资源和社会财富的巨大损失，改变这种状况迫在眉睫。”这是近年来建设部有关官员和专家不断呼吁要解决的问题。
建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在接受记者采访时详细介绍说，我国现行的建筑主体结构(主要包括梁、柱，剪力墙及楼面板、屋面梁及屋面板等建筑的主要承重及传力体)耐久年限标准为：重要建筑和高层建筑100年，一般性建筑50-100年。住宅通常为50年。按照这个标准建造的房屋，如果保养和修缮及时，也可以用到70年或更长时间。但是我国目前建筑平均寿命只有27-29年，远低于设计标准和土地用权70年年限。
造成建筑平均寿命短的主要有内外两方面原因，外部原因主要有4个，一是城市改造频繁，从20世纪七八十年代拆掉五六十年代建造的低层住宅建多层住宅，到20世纪90年代末拆多层建高层，很多城市都一直大拆大建。二是城市为搞“形象工程”人为拆掉很多建设不久的新房。三是城市规划不断调整，因地块功能改变、道路拓宽等因素而拆房，有些寿命仅20余年的钢筋混凝土结构高层住宅也因为修建立交桥或所在地块进行商业性开发遭到拆除。四是土地价值提升，造成了繁华区域住房需求和价值提高，进而引发趋利型拆建。
在童悦仲和五合国际刘飞等专业人士看来，很多20年前建造的房屋质量和性能差、不得不拆是我国住宅平均寿命短的主要内因。很多1977年—1980年时期建成的火柴盒式多层住宅不但房间使用功能不全，建筑外观也破败不堪，丧失了居住者的荣誉感和房地产价值，面临着提前夭折的命运。另外，一些新建住房设计缺陷和施工中偷工减料造成的质量和耐久性差，也是住房平均寿命减少的重要内因。
房子长寿首先要有长久观念
70年住宅在欧洲不是问题，因为那里的房子大部分都能够居住百年以上，所以欧洲人的富有也包含着老辈人传下来的“房地产”。
童悦仲比较其他地区和国家的长寿住宅，认为长久的居住观念很重要。欧洲人很重视建筑的历史文化价值和它带给人们的生活方式。所以他们尽力建设很结实、很有文化品位的房子，并把它当作文物来保护。在欧洲国家，百年以上老宅比比皆是，建造者都用醒目的数字标注房子的建造年代，说明对它的负责精神和对世代相传的自信。
相比之下，虽然我们也有像北京四合院那样的百年老屋，但是这样的房子留下来的很少，因为多数华人的居住习惯是爱翻新，房子住旧了、住久了就想换新的，建房时没有那么精心，拆起来也不怎么心疼。
所以，解决房子长寿问题首先要有长久观念，不但盖房子的人要有建百年好房的愿望，住房人也有要保护房子延年益寿的意识。这不仅是关系到房子是否能达到70年、100年，更关系到我们子孙的生存和生活状态。
从这点来看，70年产权的法律意义还在于它对我们建立长久的住房观念起到了推动作用。如果说“国六条”中的“70/90”是最有改变中国居住格局意义的政策，那么，《物权法》中有关住宅70年产权的法规将是最有改变中国建设和居住态度的法律条文。
70-100年住房的长寿基础
目前我国各种建筑都有明确的建筑设计使用年限，据市建委质检办人士介绍，我国建筑设计使用年限标准经历了1966年、1974年、1989年、2000年四次更改。建设部2000年出台的建筑设计使用年限一系列标准，其中住宅的设计使用年限标准与西方国家相近。
童悦仲和刘飞等专业人士解释说，建筑的使用年限不等于寿命的长短。他们认为，房子的长寿与科学长久的城市规划、建筑的设计质量、施工质量、使用维护都有密切关系，住宅达到70-100年寿命的关键在于是否拥有以下几个基础：
前瞻性的城市规划
中国建筑的寿命短，与城市规划的不持久有很大关系，规划的改变一方面使很多新建不到20年的房子被拆除，另一方面也由此产生了粗制滥造的短视建设效应。如杭州西湖边的浙大湖滨校区教学主楼，尽管设计寿命有100年，却在实际使用不足13年后被拆除，重新规划。而像中国香港和欧洲地区的房子，其城市规划的前瞻性基本能保持百年不变，这样就保证了新建房不会在几十年内被拆掉。
所以城市科学长久的规划设计是保证房屋长寿的环境基础。
高水平的建筑设计
住宅建筑的长寿首先取决于建筑设计是否合理和具有超前性。高水平的住宅设计主要体现在既有科学的使用功能，又有很高的居住舒适度；既有良好通风、采光、隔声、保温、隔热等物理性能，又有70年不落伍的超前意识，使建筑的内在功能和外在面貌都具有“先天高寿”的特点。
特别是在70/90住宅建筑新时期，针对住宅建筑的高层、高密度特点进行的高标准、高水平的建筑设计已经成为这些建筑长寿的基本保证。
工业化建筑施工
高水平的建筑设计，要通过良好的建筑材料和高质量的施工过程才能实现。在这方面，国家提倡借鉴国际成熟建设经验进行产业化生产，其核心内容是住宅建筑标准化、住宅部品部件生产工业化及施工***装配化。即改善传统的、现场湿作业的生产模式，用社会大生产的方式，实现建筑预制品、半成品的集中生产、现场组装，大幅度提高生产效率和建筑寿命，同时也可以起到减少偷工减料和伪劣建筑材料的作用。
长期保养及时修缮
房子的寿命不仅决定于先天“体质”，还与后天保养和修缮有很大关系。越来越多的建筑专家学者提倡，不应以拆旧建新来建设城市，修缮与再利用才是一种积极的建设态度。通过对住宅的定期维护和修缮来提高住宅寿命也成为管理者的共识。
比如很多欧洲国家的建筑设计使用年限与中国相近，但是他们注重建筑施工质量和对建筑物的维护和保养，这些建筑寿命都能达到100年以上。我国也有很多建筑寿命悠久的古建筑，这些古建筑物之所以寿命长，也是因为历朝历代对其进行了持久的修缮和维护。
70—100长寿房的健康符号
在城市里我们能够看到的70—100老房很少，“770/90”和70年产权给我们带来了对百年住宅的期待。但是具体到选房，童悦仲和刘飞等专业人士说，我国现在还没有住宅建筑的寿命标准，对住宅寿命的判断除了参考“建筑设计的使用年限”以外，还可以根据住房建筑中的“耐久性”因素来进一步判断哪些房子比较长寿。
A级住宅
为了全面提高住宅品质，建设部住宅产业化促进中心2003年开始在全国全面开展对商品住宅性能认定的试行工作，跟踪，重点考察普通购房者容易忽略或难以考察的内在性能，如隔音性能、结构安全性、耐久性等。专家依据适用性、环境性、经济性、安全性、耐用性5大方面的400多个子项进行综合评定打分，满分为1000分。综合得分600-720分的项目为A级，分数为720-850分的项目为AA级，850分以上且满足指标中所以硬性指标的项目为AAA级。
A级住宅是一种经过国家考核认定的集健康、环保、安全、耐久性于一体的高品质住宅，所以具有“先天寿命”长的优势。目前上海、深圳等城市已经有多个这样的住宅。
除此之外，从建筑施工角度来看，能够获得“建筑工程鲁班奖”或其奖项入围条件及“詹天佑大奖”的住宅项目也具有这样的特质。
生态住宅
现在国家提倡生态住宅，生态住宅是一个大概念，是指运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则来进行设计、组织住宅建筑室内外空间中的各种物质因素、无污染、生态平稳的建筑环境。生态住宅的特征是舒适、健康、高效和美观，具有长久的居住舒适度和延年益寿特征，是住宅的发展方向，特别是对于70/90高层、高密度住房更有实际意义。
目前国家还没有对生态住宅指标的明确认定，但是很多住宅已开始通过多种生态环保技术提高住宅的生态性。
本市也有很多住宅都不同程度的采用了各种生态环保技术和材料，使住宅拥有了较高的生态特质。比如：
地板采暖
地板采暖比传统的暖气片节省热能，不仅实现了热能均匀释放的科学功效，也相对扩大了室内的实际使用面积，便于装修与摆放更多的家具。地板采暖热气流自下而上、全点发散的循环动线，给人以足部温暖舒适的感觉。
同时，地板采暖对管材的要求高，要有使用寿命长久、散热效果好的特点，所以也间接的提高了住宅耐久性。
现在本市有很多住宅都采取了地板采暖。如赛顿中心、和平门、海河新天地、天鹅湖、夏阳•溪韵风景湾等。
同层排水、无地漏设计
同层排水系统，告别了一根排水管贯穿楼层的局面，从根本上解决了卫生间使用维护中所带来的多种问题，在有效降低使用过程中带来的噪音的同时，彻底避免了因为维修所带来的邻里间的互相干扰。
在排水方面，无地漏设计最大限度的抑制细菌及异味的产生，悬挂式卫生洁具，便于卫生间的清扫，杜绝卫生死角。本市的赛顿中心、和平门等住宅就采取了这些技术。
新风系统
中央新风系统是近来高层建筑中采用最多的生态技术。新风系统装置可以将经过加湿-调温-净化等多重严格处理后的新鲜空气，从房间底部缓缓送入室内。具有无吹风感、无噪音、新风量适宜等优势，提高了居住舒适度。
天津壹街区、假日风景、赛顿中心等项目配置了这种新风系统装置。
中央吸尘系统
传统吸尘器在工作时一端吸气一端出气，出气端产生的废气容易被人体所吸入，同时机器运行中产生的噪音使业主的工作、生活受到影响。赛顿中心等项目专门配置了进口中央吸尘系统，灰尘可在地下室统一处理，有效避免二次污染，同时可避免使用中的设备噪音，有利于人体健康和建筑物保养。
高级断热铝合金窗框和LOW-E玻璃
高级断热铝合金窗框和LOW-E玻璃是典型的在生态节能材料。可全面起到保温、防凝露、减少建筑维护结构的热传导作用，同时也大大提升了建筑的实用性价值。
LOW-E玻璃是欧美国家的前沿技术，它对远红外辐射的反光率很高，能够阻挡有害光线的辐射，同时它的可见光反射率很低，不会造成反射光污染，并且保证室内温度不会流失，起到了更好的隔音与隔热的作用。
本市华厦津典、赛顿中心等很多住宅都采用了这种窗体材料。
氟碳喷涂铝单板幕墙
是专用于写字楼的外檐材质，可长久保持楼宇洁净、美观，犹如为建筑外观镀上一层耀眼的光芒，赛顿中心在天津首次将这种墙体材料用于住宅。
精装修住宅
新建住宅的二次装修是中国现阶段住房最大的问题之一。刚建好的新房子，居民入住都要进行装修，还会拆除、废弃尚未使用过的建筑构件、设备和管线，造成了极大的材料、人工和经济浪费，并对房屋安全和寿命造成隐患。
精心设计的精装修房可以从根本上减少居住环境及建筑的破坏，提高住房的使用面积和使用寿命。特别是对于“70/90”高密度住房成品房交付就更为重要。
上海、深圳目前的精装修房已经很普及了，但是天津现在的精装修房还很少，现售项目只有一些酒店式公寓和富力城住宅，预计今年将有两个以上精装修新住宅项目面市。
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2011-2-24 发表于 2007-11-21 18:40
很是详细啊，了解了
，，不过，听说政府将住宅地皮卖于房产商，好像只有50年房产开发权，过期政府有权对所售地皮进行回收
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小院别墅
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2007-12-13 16:00
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有听说利兹。水印康庭小区的正西面，也就是白石路的另一边要建筑一个变电所，这个规划是由市里的规划局批准的。而关于在原来升佳木业的位置修建的加油站还在规划中，没确定。变电所是已经确定下来了。
变电所紧邻小区，国际上学术界已经证明电磁辐射对人的生理和心理有很大潜在危害性，更何况仅仅一路相隔，离得这么近！今后将在这片家园生活几年甚至几十年，在这漫长岁月中,一旦出现高压电磁辐射对居民健康产生影响的事例，那么我们想问一句，这个责任由谁来承担？是市政府？环保局？规划局还是电力局？在没有部门站出来做出这个承诺前，只要存在这潜在危害的可能性，我们就有权利去防患于未然。为了我们的家人，为了我们的下一代的健康，我们坚决不允许变电所在这里建造起来！
加油站建在离我们小区近的地方，也非常不安全。而且这么多车辆来这里加油，将来小区出去的交通堵塞，也很麻烦。而浓浓的一直散发的汽油味更是第二个中粮美特。好像有规定加油站不能建在小区旁边，而升佳木业离我们小区很近，如果都来这里加油，万一那天起火爆炸我们就糟啦！一般加油站都建在郊区的，现在我们这里以后是金融商业中心，而且公园建起来了肯定车流量大比较繁华，非常的不安全！
网上查了一下，我们周围现在就有两个变电所，
4、长木变电所：
(1)灵德线：东新路西文村、重机厂宿舍一带。
(2)望景线：东新园一带。
大家看看，长木变电所能从西文村覆盖到东新园，这么大的区域。而我们又要在一期附近再建变电所。本身这个变电所就在西文村附近，离2期不是很远了，东新路上，如果在一期这边再建一个变电所，那我们小区就被变电所包围啦！怎么能行！而且旁边还有永宁变电所也覆盖这一片的，
永宁变电所：长木线：西文村、甘长村一带、特种钢铁厂、重机厂、沈家村、杨家村一带。
在都市枫林附近还要建石南变电所，是220v的，不知道建了没有，当年他们投诉的非常厉害，
如果他们那边没建，凭什么在我们小区旁边建？
下面是一些业主提供的相关信息，大家投诉的时候可以参考：
城北体育公园半径2.5公里以内的加油站不完全记录，欢迎补充。
1、上塘路加油站
在殴伤以北一点点
2、大关加油站
也在上塘路，在相机寺路以北一点点
3、东新加油站
在德胜路上，长城机电西边一点
4、打铁关加油站
绍兴路上与东新路交界处
5、东新路人人集团附近的加油站
如果规划局的大人们认为这些加油站离体育公园还不够近，请看这一个
金通加油站
在绍兴路上，与规划中的体育公园距离<10m（目测，与实际可能
有几米的出入）
请楼里的XDJM帮着出出主意，除了12345，还有什么办法可以维护居民的权利。谢谢！
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奢华庄园
2007-12-13 16:38
新闻***打好了
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小院别墅
2007-12-13 16:43
到杭州市规划局投拆！！
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花园别墅
2007-12-13 18:16
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紫禁之巅
2007-12-13 20:32
对人身体辐射大的
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小院别墅
2007-12-15 19:37
好，谢谢各位，真希望能引起社会的重视！
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奢华庄园
2007-12-22 13:20
还是打12345
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小院别墅
2008-1-8 15:30
变电所辐射大,加油站等于无形的炸弹
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小院别墅
2008-2-10 13:30
支持楼主~!!!!强烈抗议!!
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小院别墅
2008-2-14 15:43
去告他们
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个性排屋
2008-2-22 20:12
路过!~~~~~~~~~~~~~~~
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